2606، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2017، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2606، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 2606 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 517 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 52
- مواقف السيارات
- P3-17
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 950 ألف درهم · فبراير 2017
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 2606، ذا ديستنكشن
الوحدة 2606 استوديو بمساحة 517 قدم مربعة في الطابق 26 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 2 فبراير 2017 بمبلغ 950,000 درهم، أي 1,837 درهم للقدم المربعة.
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 12 أكتوبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 12 أكتوبر 2024، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2606 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2606 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 2606 بينها
كل الاستوديوهات (19) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,123,131 درهم، أي نحو 2,160 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و117,600 درهم. إيجار الوحدة 2606 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 520 قدم مربعة | 1,123,131 | 2,160 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 520 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,923 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 520 قدم مربعة | 915,000 | 1,759 | ||
| 5 سبتمبر 20245 سبتمبر 2024 | 520 قدم مربعة | 980,000 | 1,884 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 2602 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,234,386 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 145,000 سنويًا | |
| 2603 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 2.34 مليون درهم2,342,500 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 94,891 سنويًا | |
| 2604 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 2605 | غرفة واحدة | 894 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 2607 | 3 غرف | 533 قدم مربعة | 4.56 مليون درهم4,557,600 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 175,000 سنويًا | |
| 2603A | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 170,000 سنويًا |
2606، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 يناير 2017 بمبلغ 1,490,300 درهم، والأخيرة في 2 فبراير 2017 بمبلغ 950,000 درهم (1,837 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 90,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.5%.
- الاستوديوهات في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,123,131 درهم و1,123,131 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2606، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 2606 آخر مرة؟
950,000 درهم في 2 فبراير 2017: 1,837 درهم للقدم المربعة لمساحة 517 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,490,300 درهم في يناير 2017.
كم إيجار الوحدة 2606؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 أكتوبر 2024.
كم مساحة الوحدة 2606؟
517 قدم مربعة (48.0 متر مربع): استوديو في الطابق 26 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2606 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,123,131 درهم و1,123,131 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,160 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2606؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2606، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (950 ألف درهم، 2 فبراير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 190,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 380,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,887 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←