2607، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2607، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 2607 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 533 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 52
- مواقف السيارات
- P3-18
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 4.56 مليون درهم · فبراير 2016
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 2607، ذا ديستنكشن
الوحدة 2607 شقة فندقية بثلاث غرف نوم بمساحة 533 قدم مربعة في الطابق 26 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 4 فبراير 2016 بمبلغ 4,557,600 درهم، أي 8,543 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 86% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (4,603 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 أكتوبر 2024، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.8% على سعر عام 2016.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2607 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2607 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 2607 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (54) ←بيعت الوحدة 2607 آخر مرة في فبراير 2016 بسعر 8,543 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 86% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن حينها (4,603 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,167,644 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 2607 البالغ 175,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 2,219 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,622 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,741 قدم مربعة | 3,256,000 | 1,870 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 1,770 قدم مربعة | 2,921,061 | 1,649 | ||
| 9 أغسطس 20249 أغسطس 2024 | 1,778 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,912 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 2602 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,234,386 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 145,000 سنويًا | |
| 2603 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 2.34 مليون درهم2,342,500 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 94,891 سنويًا | |
| 2604 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 2605 | غرفة واحدة | 894 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 2606 | استوديو | 517 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 2603A | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 170,000 سنويًا |
2607، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 4 فبراير 2016 بمبلغ 4,557,600 درهم، أي 8,543 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 155,000 درهم إلى 110,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 175,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 3.8%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2607، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 2607 آخر مرة؟
4,557,600 درهم في 4 فبراير 2016، من المطوّر: 8,543 درهم للقدم المربعة لمساحة 533 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2607؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 أكتوبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة 2607؟
533 قدم مربعة (49.5 متر مربع): شقة فندقية بثلاث غرف نوم في الطابق 26 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2607 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2607؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2607، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.56 مليون درهم، 4 فبراير 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,557,600 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 911,520 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,823,040 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,647 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 196,429 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←