3803، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3803، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 3803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 919 قدم مربعة
- الطابق
- 38 من 52
- مواقف السيارات
- P4-41
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.05 مليون درهم · يونيو 2020
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 3803، ذا ديستنكشن
الوحدة 3803 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 919 قدم مربعة في الطابق 38 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 3 يونيو 2020 بمبلغ 1,050,000 درهم، أي 1,142 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,464 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 فبراير 2024، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2020.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3803 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 3803 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 3803 آخر مرة في يونيو 2020 بسعر 1,142 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (1,464 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 3803 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 38
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3801 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 3802 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 160,000 سنويًا | |
| 3804 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 3805 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 3806 | 3 غرف | 1,755 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 230,000 سنويًا | |
| 3807 | غرفتان | 1,426 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 150,000 سنويًا |
3803، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 12 فبراير 2015 بمبلغ 2,590,500 درهم، والأخيرة في 3 يونيو 2020 بمبلغ 1,050,000 درهم (1,142 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 105,000 درهم في فبراير 2024.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.0%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 3803، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 3803 آخر مرة؟
1,050,000 درهم في 3 يونيو 2020: 1,142 درهم للقدم المربعة لمساحة 919 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,590,500 درهم في فبراير 2015.
كم إيجار الوحدة 3803؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 فبراير 2024. العقد السابق، من يناير 2021، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 3803؟
919 قدم مربعة (85.4 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 38 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3803، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.05 مليون درهم، 3 يونيو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 210,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 420,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,296 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←