3804، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3804، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 3804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,242 قدم مربعة
- الطابق
- 38 من 52
- مواقف السيارات
- P4-42
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · فبراير 2021
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 3804، ذا ديستنكشن
الوحدة 3804 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,242 قدم مربعة في الطابق 38 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 3 فبراير 2021 بمبلغ 1,400,000 درهم، أي 1,127 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,289 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 سبتمبر 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3804 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 3804 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 3804 آخر مرة في فبراير 2021 بسعر 1,127 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (1,289 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 3804 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 38
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3801 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 3802 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 160,000 سنويًا | |
| 3803 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 105,000 سنويًا | |
| 3805 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 3806 | 3 غرف | 1,755 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 230,000 سنويًا | |
| 3807 | غرفتان | 1,426 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 150,000 سنويًا |
3804، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 فبراير 2015 بمبلغ 3,495,250 درهم، والأخيرة في 3 فبراير 2021 بمبلغ 1,400,000 درهم (1,127 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 107,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.7%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3804، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 3804 آخر مرة؟
1,400,000 درهم في 3 فبراير 2021: 1,127 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,242 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,495,250 درهم في فبراير 2015.
كم إيجار الوحدة 3804؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.
كم مساحة الوحدة 3804؟
1,242 قدم مربعة (115.4 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 38 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3804، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 3 فبراير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←