3806، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3806، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 3806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,755 قدم مربعة
- الطابق
- 38 من 52
- مواقف السيارات
- P4-44
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.85 مليون درهم · يونيو 2021
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 3806، ذا ديستنكشن
الوحدة 3806 شقة فندقية بثلاث غرف نوم بمساحة 1,755 قدم مربعة في الطابق 38 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 3 يونيو 2021 بمبلغ 1,850,000 درهم، أي 1,054 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أكتوبر 2025، قيمته 230,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.4% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3806 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 3806 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (54) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,167,644 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 3806 البالغ 230,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 2,219 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,622 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,741 قدم مربعة | 3,256,000 | 1,870 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 1,770 قدم مربعة | 2,921,061 | 1,649 | ||
| 9 أغسطس 20249 أغسطس 2024 | 1,778 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,912 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 38
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3801 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 3802 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 160,000 سنويًا | |
| 3803 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 105,000 سنويًا | |
| 3804 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 3805 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 3807 | غرفتان | 1,426 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 150,000 سنويًا |
3806، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 فبراير 2015 بمبلغ 5,024,250 درهم، والأخيرة في 3 يونيو 2021 بمبلغ 1,850,000 درهم (1,054 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 230,000 درهم.
- بإيجار 230,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 12.4%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3806، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 3806 آخر مرة؟
1,850,000 درهم في 3 يونيو 2021: 1,054 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,755 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 5,024,250 درهم في فبراير 2015.
كم إيجار الوحدة 3806؟
230,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 195,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 3806؟
1,755 قدم مربعة (163.0 متر مربع): شقة فندقية بثلاث غرف نوم في الطابق 38 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3806، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.85 مليون درهم، 3 يونيو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 370,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 740,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,569 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←