4901، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4901، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 4901 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 776 قدم مربعة
- الطابق
- 49 من 52
- مواقف السيارات
- P5-60
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · فبراير 2023
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 4901، ذا ديستنكشن
الوحدة 4901 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 776 قدم مربعة في الطابق 49 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 17 فبراير 2023 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 1,933 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,552 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 يناير 2026، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4901 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4901 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 4901 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 4901 آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 1,933 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (1,552 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 4901 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 49
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4902 | غرفتان | 1,301 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 4903 | غرفة واحدة | 1,390 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 165,000 سنويًا | |
| 4904 | غرفتان | 1,859 قدم مربعة | 3.36 مليون درهم3,364,476 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 220,000 سنويًا | |
| 4905 | 3 غرف | 1,778 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 230,000 سنويًا |
4901، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 يناير 2015 بمبلغ 2,343,600 درهم، والأخيرة في 17 فبراير 2023 بمبلغ 1,500,000 درهم (1,933 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 105,000 درهم.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.0%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 4901، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 4901 آخر مرة؟
1,500,000 درهم في 17 فبراير 2023: 1,933 درهم للقدم المربعة لمساحة 776 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,343,600 درهم في يناير 2015.
كم إيجار الوحدة 4901؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 100,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 4901؟
776 قدم مربعة (72.1 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 49 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4901 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4901؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4901، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 17 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←