4905، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4905، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 4905 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,778 قدم مربعة
- الطابق
- 49 من 52
- مواقف السيارات
- P5-66
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 3.4 مليون درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 4905، ذا ديستنكشن
الوحدة 4905 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,778 قدم مربعة في الطابق 49 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 9 أغسطس 2024 بمبلغ 3,400,000 درهم، أي 1,912 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,687 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 22 يناير 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 22 يناير 2025، قيمته 230,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4905 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4905 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 4905 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (54) ←بيعت الوحدة 4905 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,912 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن حينها (1,687 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,167,644 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 4905 البالغ 230,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 2,219 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,622 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,741 قدم مربعة | 3,256,000 | 1,870 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 1,770 قدم مربعة | 2,921,061 | 1,649 | ||
| 24 أغسطس 202324 أغسطس 2023 | 2,158 قدم مربعة | 2,730,000 | 1,265 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 49
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4901 | غرفة واحدة | 776 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 4902 | غرفتان | 1,301 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 4903 | غرفة واحدة | 1,390 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 165,000 سنويًا | |
| 4904 | غرفتان | 1,859 قدم مربعة | 3.36 مليون درهم3,364,476 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 220,000 سنويًا |
4905، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 20 يناير 2015 بمبلغ 5,280,800 درهم، والأخيرة في 9 أغسطس 2024 بمبلغ 3,400,000 درهم (1,912 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 230,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 230,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.8%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 4905، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 4905 آخر مرة؟
3,400,000 درهم في 9 أغسطس 2024: 1,912 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,778 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 5,280,800 درهم في يناير 2015.
كم إيجار الوحدة 4905؟
230,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 يناير 2025.
كم مساحة الوحدة 4905؟
1,778 قدم مربعة (165.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 49 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4905 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4905؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4905، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.4 مليون درهم، 9 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 680,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 147,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←