1101، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1101، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 1101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 768 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 52
- مواقف السيارات
- P1-38
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · سبتمبر 2017
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 1101، ذا ديستنكشن
الوحدة 1101 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 768 قدم مربعة في الطابق 11 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 24 سبتمبر 2017 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 2,082 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,370 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2024، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1101 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 1101 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 1101 آخر مرة في سبتمبر 2017 بسعر 2,082 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (2,370 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 1101 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1102 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 3.89 مليون درهم3,889,200 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | ||
| 1103 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,545,300 درهم · يناير 2017يناير 2017 | ||
| 1104 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,678,900 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 150,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,928,550 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 110,000 سنويًا | |
| 1106 | استوديو | 519 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,148,100 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 47,000 سنويًا | |
| 1107 | 3 غرف | 1,773 قدم مربعة | 4.02 مليون درهم4,022,650 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 130,000 سنويًا | |
| 1103A | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,747,750 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 131,250 سنويًا |
1101، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 12 فبراير 2013 بمبلغ 1,898,400 درهم، والأخيرة في 24 سبتمبر 2017 بمبلغ 1,600,000 درهم (2,082 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 100,000 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.3%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 1101، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 1101 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 24 سبتمبر 2017: 2,082 درهم للقدم المربعة لمساحة 768 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,898,400 درهم في فبراير 2013.
كم إيجار الوحدة 1101؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 88,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة 1101؟
768 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1101، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 24 سبتمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←