1103A، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1103A، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 1103A اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,239 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 52
- مواقف السيارات
- P1-41
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 3.75 مليون درهم · مارس 2014
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 1103A، ذا ديستنكشن
الوحدة 1103A شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,239 قدم مربعة في الطابق 11 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 5 مارس 2014 بمبلغ 3,747,750 درهم، أي 3,026 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,658 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 أبريل 2024، قيمته 131,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.5% على سعر عام 2014.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1103A عبر السنوات
بيعت الوحدة 1103A مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 1103A بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 1103A آخر مرة في مارس 2014 بسعر 3,026 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,658 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 1103A البالغ 131,250 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 100,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 3.89 مليون درهم3,889,200 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | ||
| 1103 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,545,300 درهم · يناير 2017يناير 2017 | ||
| 1104 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,678,900 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 150,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,928,550 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 110,000 سنويًا | |
| 1106 | استوديو | 519 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,148,100 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 47,000 سنويًا | |
| 1107 | 3 غرف | 1,773 قدم مربعة | 4.02 مليون درهم4,022,650 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 130,000 سنويًا |
1103A، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 5 مارس 2014 بمبلغ 3,747,750 درهم، أي 3,026 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 81,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 131,250 درهم في أبريل 2024.
- بإيجار 131,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 3.5%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن 1103A، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 1103A آخر مرة؟
3,747,750 درهم في 5 مارس 2014، من المطوّر: 3,026 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,239 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1103A؟
131,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 أبريل 2024. العقد السابق، من مارس 2022، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 1103A؟
1,239 قدم مربعة (115.1 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1103A اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1103A؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1103A، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.75 مليون درهم، 5 مارس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,747,750 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 749,550 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,499,100 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,333 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 162,416 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←