1401، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1401، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 1401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 767 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 52
- مواقف السيارات
- P2-02
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.27 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 1401، ذا ديستنكشن
الوحدة 1401 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 767 قدم مربعة في الطابق 14 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 4 فبراير 2025 بمبلغ 1,270,000 درهم، أي 1,656 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,684 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 ديسمبر 2025، قيمته 108,783 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1401 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 1401 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 1401 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,656 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (1,684 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 1401 البالغ 108,783 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 31 يناير 202531 يناير 2025 | 919 قدم مربعة | 1,570,000 | 1,708 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1402 | 1,320 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,179,023 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 145,000 سنويًا | ||
| 1403 | 2,158 قدم مربعة | 3.56 مليون درهم3,560,617 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 155,000 سنويًا | ||
| 1404 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,043,525 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 125,000 سنويًا | |
| 1405 | 892 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,471,453 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 130,000 سنويًا | ||
| 1406 | استوديو | 520 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 117,600 سنويًا | |
| 1407 | 3 غرف | 1,770 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,921,061 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 160,000 سنويًا |
1401، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 ديسمبر 2012 بمبلغ 1,608,750 درهم، والأخيرة في 4 فبراير 2025 بمبلغ 1,270,000 درهم (1,656 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 63,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 108,783 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 108,783 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.6%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1401، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 1401 آخر مرة؟
1,270,000 درهم في 4 فبراير 2025: 1,656 درهم للقدم المربعة لمساحة 767 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,608,750 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 1401؟
108,783 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 ديسمبر 2025. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 136,098 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 1401؟
767 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1401، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.27 مليون درهم، 4 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,270,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 254,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 508,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,196 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,350 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←