1406، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1406، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 1406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 520 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 52
- مواقف السيارات
- P2-06
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 980 ألف درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 1406، ذا ديستنكشن
الوحدة 1406 استوديو بمساحة 520 قدم مربعة في الطابق 14 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 5 سبتمبر 2024 بمبلغ 980,000 درهم، أي 1,884 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 ديسمبر 2025، قيمته 117,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.0% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 1406 بينها
كل الاستوديوهات (19) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,123,131 درهم، أي نحو 2,160 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و117,600 درهم. إيجار الوحدة 1406 البالغ 117,600 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 520 قدم مربعة | 1,123,131 | 2,160 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 520 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,923 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 520 قدم مربعة | 915,000 | 1,759 | ||
| 31 يناير 202431 يناير 2024 | 520 قدم مربعة | 1,120,000 | 2,154 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 108,783 سنويًا | |
| 1402 | 1,320 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,179,023 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 145,000 سنويًا | ||
| 1403 | 2,158 قدم مربعة | 3.56 مليون درهم3,560,617 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 155,000 سنويًا | ||
| 1404 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,043,525 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 125,000 سنويًا | |
| 1405 | 892 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,471,453 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 130,000 سنويًا | ||
| 1407 | 3 غرف | 1,770 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,921,061 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 160,000 سنويًا |
1406، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 ديسمبر 2012 بمبلغ 1,041,300 درهم، والأخيرة في 5 سبتمبر 2024 بمبلغ 980,000 درهم (1,884 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 56,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 117,600 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 117,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 12.0%.
- الاستوديوهات في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,123,131 درهم و1,123,131 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1406، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 1406 آخر مرة؟
980,000 درهم في 5 سبتمبر 2024: 1,884 درهم للقدم المربعة لمساحة 520 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,041,300 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 1406؟
117,600 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 136,484 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2018.
كم مساحة الوحدة 1406؟
520 قدم مربعة (48.3 متر مربع): استوديو في الطابق 14 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,123,131 درهم و1,123,131 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,160 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1406، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (980 ألف درهم، 5 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 980,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 196,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 392,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,009 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 46,170 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←