1404، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1404، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 1404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,239 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 52
- مواقف السيارات
- P2-04
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.04 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 1404، ذا ديستنكشن
الوحدة 1404 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,239 قدم مربعة في الطابق 14 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 17 مارس 2025 بمبلغ 2,043,525 درهم، أي 1,649 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,783 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 سبتمبر 2022، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1404 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 1404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 1404 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,649 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (1,783 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 1404 البالغ 125,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,326 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,508 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 108,783 سنويًا | |
| 1402 | 1,320 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,179,023 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 145,000 سنويًا | ||
| 1403 | 2,158 قدم مربعة | 3.56 مليون درهم3,560,617 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 155,000 سنويًا | ||
| 1405 | 892 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,471,453 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 130,000 سنويًا | ||
| 1406 | استوديو | 520 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 117,600 سنويًا | |
| 1407 | 3 غرف | 1,770 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,921,061 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 160,000 سنويًا |
1404، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 ديسمبر 2012 بمبلغ 2,429,700 درهم، والأخيرة في 17 مارس 2025 بمبلغ 2,043,525 درهم (1,649 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 95,000 درهم إلى 125,000 درهم.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.1%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1404، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 1404 آخر مرة؟
2,043,525 درهم في 17 مارس 2025: 1,649 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,239 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,429,700 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 1404؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 سبتمبر 2022. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 95,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1404؟
1,239 قدم مربعة (115.1 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1404، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.04 مليون درهم، 17 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,043,525 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 408,705 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 817,410 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,361 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 90,838 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←