1705، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1705، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 1705 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 892 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 52
- مواقف السيارات
- P2-23
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.43 مليون درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 1705، ذا ديستنكشن
الوحدة 1705 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 892 قدم مربعة في الطابق 17 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 27 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,425,000 درهم، أي 1,597 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,494 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مايو 2023، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1705 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1705 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 1705 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 1705 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,597 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (1,494 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 1705 البالغ 110,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.91 مليون درهم1,914,500 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 1702 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 3.22 مليون درهم3,217,900 درهم · يناير 2013يناير 2013 | ||
| 1703 | 3 غرف | 2,158 قدم مربعة | 2.88 مليون درهم2,876,401 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 210,566 سنويًا | |
| 1704 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 3.36 مليون درهم3,362,850 درهم · مارس 2016مارس 2016 | ||
| 1706 | استوديو | 520 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,477,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | ||
| 1707 | 3 غرف | 533 قدم مربعة | 4.73 مليون درهم4,732,500 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 |
1705، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 يوليو 2013 بمبلغ 2,007,200 درهم، والأخيرة في 27 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,425,000 درهم (1,597 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,000 درهم إلى 110,000 درهم.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.7%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2023.
أسئلة شائعة عن 1705، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 1705 آخر مرة؟
1,425,000 درهم في 27 سبتمبر 2022: 1,597 درهم للقدم المربعة لمساحة 892 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,007,200 درهم في يوليو 2013.
كم إيجار الوحدة 1705؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مايو 2023. العقد السابق، من يناير 2021، كان 60,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1705؟
892 قدم مربعة (82.9 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 17 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1705 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1705؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1705، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.43 مليون درهم، 27 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,425,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 285,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 570,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,830 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←