1703، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1703، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 1703 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,158 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 52
- مواقف السيارات
- P3-52, P3-T3
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.88 مليون درهم · ديسمبر 2021
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 1703، ذا ديستنكشن
الوحدة 1703 شقة فندقية بثلاث غرف نوم بمساحة 2,158 قدم مربعة في الطابق 17 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 9 ديسمبر 2021 بمبلغ 2,876,401 درهم، أي 1,332 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,453 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 210,566 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1703 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1703 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 1703 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (54) ←بيعت الوحدة 1703 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 1,332 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن حينها (1,453 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,167,644 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 1703 البالغ 210,566 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 2,219 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,622 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,741 قدم مربعة | 3,256,000 | 1,870 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 1,770 قدم مربعة | 2,921,061 | 1,649 | ||
| 9 أغسطس 20249 أغسطس 2024 | 1,778 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,912 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.91 مليون درهم1,914,500 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 1702 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 3.22 مليون درهم3,217,900 درهم · يناير 2013يناير 2013 | ||
| 1704 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 3.36 مليون درهم3,362,850 درهم · مارس 2016مارس 2016 | ||
| 1705 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 1706 | استوديو | 520 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,477,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | ||
| 1707 | 3 غرف | 533 قدم مربعة | 4.73 مليون درهم4,732,500 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 |
1703، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 يناير 2013 بمبلغ 5,574,800 درهم، والأخيرة في 9 ديسمبر 2021 بمبلغ 2,876,401 درهم (1,332 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 165,000 درهم إلى 210,566 درهم.
- بإيجار 210,566 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.3%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1703، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 1703 آخر مرة؟
2,876,401 درهم في 9 ديسمبر 2021: 1,332 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,158 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 5,574,800 درهم في يناير 2013.
كم إيجار الوحدة 1703؟
210,566 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 165,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1703؟
2,158 قدم مربعة (200.5 متر مربع): شقة فندقية بثلاث غرف نوم في الطابق 17 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1703 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1703؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1703، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.88 مليون درهم، 9 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,876,401 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 575,280 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,150,560 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,768 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 125,819 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←