2801، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2801، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 2801 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 770 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 52
- مواقف السيارات
- P3-27
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.14 مليون درهم · فبراير 2013
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 2801، ذا ديستنكشن
الوحدة 2801 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 770 قدم مربعة في الطابق 28 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 12 فبراير 2013 بمبلغ 2,139,450 درهم، أي 2,778 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,313 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 سبتمبر 2024، قيمته 89,751 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.2% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2801 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2801 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 2801 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 2801 آخر مرة في فبراير 2013 بسعر 2,778 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (2,313 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 2801 البالغ 89,751 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2802 | غرفتان | 1,322 قدم مربعة | 3.54 مليون درهم3,541,950 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 140,000 سنويًا | |
| 2803 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,394,450 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 110,000 سنويًا | |
| 2804 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 3.24 مليون درهم3,235,950 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | ||
| 2805 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 115,000 سنويًا | |
| 2806 | 3 غرف | 1,754 قدم مربعة | 5.26 مليون درهم5,264,125 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | ||
| 2807 | غرفتان | 1,424 قدم مربعة | 4.17 مليون درهم4,168,520 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 150,000 سنويًا |
2801، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 12 فبراير 2013 بمبلغ 2,139,450 درهم، أي 2,778 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 89,751 درهم.
- بإيجار 89,751 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 4.2%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2801، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 2801 آخر مرة؟
2,139,450 درهم في 12 فبراير 2013، من المطوّر: 2,778 درهم للقدم المربعة لمساحة 770 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2801؟
89,751 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 سبتمبر 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 2801؟
770 قدم مربعة (71.5 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 28 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2801 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2801؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2801، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.14 مليون درهم، 12 فبراير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,139,450 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 427,890 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 855,780 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,753 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 94,867 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←