2802، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2802، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 2802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,322 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 52
- مواقف السيارات
- P3-28
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 3.54 مليون درهم · فبراير 2013
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 2802، ذا ديستنكشن
الوحدة 2802 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,322 قدم مربعة في الطابق 28 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 12 فبراير 2013 بمبلغ 3,541,950 درهم، أي 2,678 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,312 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 يناير 2026، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.0% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2802 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 2802 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 2802 آخر مرة في فبراير 2013 بسعر 2,678 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,312 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 2802 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,139,450 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 89,751 سنويًا | |
| 2803 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,394,450 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 110,000 سنويًا | |
| 2804 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 3.24 مليون درهم3,235,950 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | ||
| 2805 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 115,000 سنويًا | |
| 2806 | 3 غرف | 1,754 قدم مربعة | 5.26 مليون درهم5,264,125 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | ||
| 2807 | غرفتان | 1,424 قدم مربعة | 4.17 مليون درهم4,168,520 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 150,000 سنويًا |
2802، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 12 فبراير 2013 بمبلغ 3,541,950 درهم، أي 2,678 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 140,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 4.0%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2802، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 2802 آخر مرة؟
3,541,950 درهم في 12 فبراير 2013، من المطوّر: 2,678 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,322 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2802؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2026، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 2802؟
1,322 قدم مربعة (122.8 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2802، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.54 مليون درهم، 12 فبراير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,541,950 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 708,390 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,416,780 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,491 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 153,772 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←