1601، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1601، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 1601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 نوفمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 767 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 52
- مواقف السيارات
- P2-14
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.22 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 1601، ذا ديستنكشن
الوحدة 1601 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 767 قدم مربعة في الطابق 16 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 25 أبريل 2022 بمبلغ 1,223,040 درهم، أي 1,595 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,450 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 14 نوفمبر 2022. العقد الحالي، الموقَّع في 14 نوفمبر 2022، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1601 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 1601 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 1601 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 1,595 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (1,450 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 1601 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1602 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 3.89 مليون درهم3,889,200 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 150,000 سنويًا | |
| 1603 | 3 غرف | 2,158 قدم مربعة | 8 مليون درهم8,000,200 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | ||
| 1604 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 4.45 مليون درهم4,454,550 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | ||
| 1605 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 3.02 مليون درهم3,019,100 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | ||
| 1606 | استوديو | 520 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,030,150 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | ||
| 1607 | 3 غرف | 1,770 قدم مربعة | 4.73 مليون درهم4,730,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 |
1601، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 25 أبريل 2022 بمبلغ 1,223,040 درهم، أي 1,595 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 90,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.4%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 نوفمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 1601، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 1601 آخر مرة؟
1,223,040 درهم في 25 أبريل 2022، من المطوّر: 1,595 درهم للقدم المربعة لمساحة 767 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1601؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 1601؟
767 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1601، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.22 مليون درهم، 25 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,223,040 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 244,608 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 489,216 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,004 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,378 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←