1602، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1602، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 1602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,320 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 52
- مواقف السيارات
- P2-15
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 3.89 مليون درهم · أغسطس 2015
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 1602، ذا ديستنكشن
الوحدة 1602 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,320 قدم مربعة في الطابق 16 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 25 أغسطس 2015 بمبلغ 3,889,200 درهم، أي 2,945 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,938 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 نوفمبر 2024، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2015.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1602 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 1602 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 1602 آخر مرة في أغسطس 2015 بسعر 2,945 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,938 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 1602 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,223,040 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 1603 | 3 غرف | 2,158 قدم مربعة | 8 مليون درهم8,000,200 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | ||
| 1604 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 4.45 مليون درهم4,454,550 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | ||
| 1605 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 3.02 مليون درهم3,019,100 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | ||
| 1606 | استوديو | 520 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,030,150 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | ||
| 1607 | 3 غرف | 1,770 قدم مربعة | 4.73 مليون درهم4,730,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 |
1602، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 25 أغسطس 2015 بمبلغ 3,889,200 درهم، أي 2,945 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 96,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 3.9%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1602، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 1602 آخر مرة؟
3,889,200 درهم في 25 أغسطس 2015، من المطوّر: 2,945 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,320 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1602؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 نوفمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.
كم مساحة الوحدة 1602؟
1,320 قدم مربعة (122.6 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1602، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.89 مليون درهم، 25 أغسطس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,889,200 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 777,840 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,555,680 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,912 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 168,356 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←