2405، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2405، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 2405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 892 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 52
- مواقف السيارات
- P3-08
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.23 مليون درهم · مارس 2013
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 2405، ذا ديستنكشن
الوحدة 2405 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 892 قدم مربعة في الطابق 24 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 5 مارس 2013 بمبلغ 2,225,300 درهم، أي 2,495 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,313 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 سبتمبر 2024، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2405 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 2405 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 2405 آخر مرة في مارس 2013 بسعر 2,495 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (2,313 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 2405 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | ||
| 2402 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 125,000 سنويًا | |
| 2403 | 3 غرف | 2,158 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 210,000 سنويًا | |
| 2404 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 3.48 مليون درهم3,478,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 90,872 سنويًا | |
| 2406 | استوديو | 520 قدم مربعة | 817 ألف درهم817,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 82,500 سنويًا | |
| 2407 | 3 غرف | 1,770 قدم مربعة | 4.73 مليون درهم4,730,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 |
2405، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 5 مارس 2013 بمبلغ 2,225,300 درهم، أي 2,495 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 95,000 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 4.3%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2405، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 2405 آخر مرة؟
2,225,300 درهم في 5 مارس 2013، من المطوّر: 2,495 درهم للقدم المربعة لمساحة 892 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2405؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 سبتمبر 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2019.
كم مساحة الوحدة 2405؟
892 قدم مربعة (82.9 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 24 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2405، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.23 مليون درهم، 5 مارس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,225,300 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 445,060 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 890,120 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,104 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 98,473 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←