2406، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2406، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 2406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 520 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 52
- مواقف السيارات
- P3-09
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 817 ألف درهم · أغسطس 2022
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 2406، ذا ديستنكشن
الوحدة 2406 استوديو بمساحة 520 قدم مربعة في الطابق 24 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 4 أغسطس 2022 بمبلغ 817,000 درهم، أي 1,571 درهم للقدم المربعة.
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 9 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 9 أكتوبر 2025، قيمته 82,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2406 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 2406 بينها
كل الاستوديوهات (19) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,123,131 درهم، أي نحو 2,160 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و117,600 درهم. إيجار الوحدة 2406 البالغ 82,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 520 قدم مربعة | 1,123,131 | 2,160 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 520 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,923 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 520 قدم مربعة | 915,000 | 1,759 | ||
| 5 سبتمبر 20245 سبتمبر 2024 | 520 قدم مربعة | 980,000 | 1,884 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | ||
| 2402 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 125,000 سنويًا | |
| 2403 | 3 غرف | 2,158 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 210,000 سنويًا | |
| 2404 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 3.48 مليون درهم3,478,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 90,872 سنويًا | |
| 2405 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,225,300 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 2407 | 3 غرف | 1,770 قدم مربعة | 4.73 مليون درهم4,730,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 |
2406، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 12 فبراير 2013 بمبلغ 1,602,100 درهم، والأخيرة في 4 أغسطس 2022 بمبلغ 817,000 درهم (1,571 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 82,500 درهم سنويًا.
- بإيجار 82,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.1%.
- الاستوديوهات في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,123,131 درهم و1,123,131 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2406، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 2406 آخر مرة؟
817,000 درهم في 4 أغسطس 2022: 1,571 درهم للقدم المربعة لمساحة 520 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,602,100 درهم في فبراير 2013.
كم إيجار الوحدة 2406؟
82,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 2406؟
520 قدم مربعة (48.3 متر مربع): استوديو في الطابق 24 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,123,131 درهم و1,123,131 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,160 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2406، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (817 ألف درهم، 4 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 817,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 163,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 326,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,343 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,324 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←