2404، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2404، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 2404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,239 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 52
- مواقف السيارات
- P3-07
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 3.48 مليون درهم · يناير 2013
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 2404، ذا ديستنكشن
الوحدة 2404 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,239 قدم مربعة في الطابق 24 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 16 يناير 2013 بمبلغ 3,478,000 درهم، أي 2,808 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,236 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 أكتوبر 2022، قيمته 90,872 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.6% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 2404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 2404 آخر مرة في يناير 2013 بسعر 2,808 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,236 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 2404 البالغ 90,872 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | ||
| 2402 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 125,000 سنويًا | |
| 2403 | 3 غرف | 2,158 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 210,000 سنويًا | |
| 2405 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,225,300 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 2406 | استوديو | 520 قدم مربعة | 817 ألف درهم817,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 82,500 سنويًا | |
| 2407 | 3 غرف | 1,770 قدم مربعة | 4.73 مليون درهم4,730,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 |
2404، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 16 يناير 2013 بمبلغ 3,478,000 درهم، أي 2,808 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 155,000 درهم إلى 76,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 90,872 درهم في أكتوبر 2022.
- بإيجار 90,872 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 2.6%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2022.
أسئلة شائعة عن 2404، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 2404 آخر مرة؟
3,478,000 درهم في 16 يناير 2013، من المطوّر: 2,808 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,239 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2404؟
90,872 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 أكتوبر 2022. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 76,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 2404؟
1,239 قدم مربعة (115.1 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 24 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2404، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.48 مليون درهم، 16 يناير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,478,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 695,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,391,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,230 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 151,086 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←