2402، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2017، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2402، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 2402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 مارس 2020.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,320 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 52
- مواقف السيارات
- P3-06
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2 مليون درهم · سبتمبر 2017
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 2402، ذا ديستنكشن
الوحدة 2402 شقة فندقية بغرفتي نوم بمساحة 1,320 قدم مربعة في الطابق 24 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 24 سبتمبر 2017 بمبلغ 2,000,000 درهم، أي 1,514 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,419 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 23 مارس 2020. العقد الحالي، المجدَّد في 23 مارس 2020، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2402 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 2402 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (124) ←بيعت الوحدة 2402 آخر مرة في سبتمبر 2017 بسعر 1,514 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,419 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,350,000 درهم، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 2402 البالغ 125,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,324 قدم مربعة | 2,234,386 | 1,687 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,695 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,239 قدم مربعة | 2,043,525 | 1,649 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,426 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,822 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | ||
| 2403 | 3 غرف | 2,158 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 210,000 سنويًا | |
| 2404 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 3.48 مليون درهم3,478,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 90,872 سنويًا | |
| 2405 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,225,300 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 2406 | استوديو | 520 قدم مربعة | 817 ألف درهم817,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 82,500 سنويًا | |
| 2407 | 3 غرف | 1,770 قدم مربعة | 4.73 مليون درهم4,730,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 |
2402، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 16 يناير 2013 بمبلغ 3,315,200 درهم، والأخيرة في 24 سبتمبر 2017 بمبلغ 2,000,000 درهم (1,514 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2020 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 125,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.3%.
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 مارس 2020.
أسئلة شائعة عن 2402، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 2402 آخر مرة؟
2,000,000 درهم في 24 سبتمبر 2017: 1,514 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,320 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,315,200 درهم في يناير 2013.
كم إيجار الوحدة 2402؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 مارس 2020.
كم مساحة الوحدة 2402؟
1,320 قدم مربعة (122.6 متر مربع): شقة فندقية بغرفتي نوم في الطابق 24 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,647 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2402، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2 مليون درهم، 24 سبتمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,183 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←