3003، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3003، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 3003 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 918 قدم مربعة
- الطابق
- 30 من 52
- مواقف السيارات
- P3-44
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 950 ألف درهم · فبراير 2022
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 3003، ذا ديستنكشن
الوحدة 3003 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 918 قدم مربعة في الطابق 30 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 17 فبراير 2022 بمبلغ 950,000 درهم، أي 1,034 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,289 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2024، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3003 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3003 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 3003 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 3003 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 1,034 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن حينها (1,289 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 3003 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 892 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,737 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 767 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,369 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,893 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 767 قدم مربعة | 1,270,000 | 1,656 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 30
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,073,500 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 3002 | غرفتان | 1,322 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 3004 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 3005 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 3.72 مليون درهم3,721,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 125,000 سنويًا | |
| 3006 | 3 غرف | 897 قدم مربعة | 4.49 مليون درهم4,485,950 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| 3007 | غرفتان | 533 قدم مربعة | 3.28 مليون درهم3,277,500 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 |
3003، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 فبراير 2013 بمبلغ 2,444,000 درهم، والأخيرة في 17 فبراير 2022 بمبلغ 950,000 درهم (1,034 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 95,000 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.0%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 3003، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 3003 آخر مرة؟
950,000 درهم في 17 فبراير 2022: 1,034 درهم للقدم المربعة لمساحة 918 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,444,000 درهم في فبراير 2013.
كم إيجار الوحدة 3003؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 3003؟
918 قدم مربعة (85.3 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 30 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3003 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,800,960 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,849 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3003؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3003، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (950 ألف درهم، 17 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 190,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 380,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,887 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←