لمتارا 2Lamtara 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في أم سقيم الثالثة. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن لمتارا 2
لمتارا 2 مبنى سكني من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. 99 شقة على 9 طوابق: 34 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 761 إلى 1,544 قدم مربعة، و39 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,351 إلى 2,081 قدم مربعة، و15 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 938 إلى 3,246 قدم مربعة، و6 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,690 إلى 3,992 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,951 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 15 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 220,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في لمتارا 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- الطوابق
- 9
- الوحدات
- 99
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في لمتارا 2
- غرفة واحدة2,200,000
- غرفتان4,150,000
في لمتارا 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,200,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و4,150,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في لمتارا 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في لمتارا 2
- جاهزغرفة واحدة · 771 قدم مربعة 22 ديسمبر 20252,200,000 درهم2,850 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,359 قدم مربعة 10 ديسمبر 20254,150,000 درهم3,053 للقدم
- جاهز809 قدم مربعة 3 أكتوبر 20252,490,000 درهم3,075 للقدم
- جاهز1,578 قدم مربعة 2 أكتوبر 20254,600,000 درهم2,914 للقدم
- جاهز756 قدم مربعة 9 سبتمبر 20252,000,000 درهم2,643 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 770 قدم مربعة 21 يوليو 20253,010,000 درهم3,909 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,844 قدم مربعة 11 يونيو 20257,200,000 درهم3,903 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,350 قدم مربعة 2 أبريل 20254,270,000 درهم3,162 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,350 قدم مربعة 7 مارس 20254,100,000 درهم3,036 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,598 قدم مربعة 30 ديسمبر 20244,580,000 درهم2,865 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لمتارا 2 بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.18 مليون درهم (نحو 2,951 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,066 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة.
الوحدات في لمتارا 2
عدد الوحدات: 99- وحدة 101غرفتان · 1,598 قدم مربعةبيعت بسعر 4.58 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 102غرفتان · 1,403 قدم مربعةبيعت بسعر 2.13 مليون درهم، يوليو 2019
- وحدة 103غرفة واحدة · 1,002 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 104غرفتان · 1,713 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 105غرفة واحدة · 836 قدم مربعةبيعت بسعر 1.32 مليون درهم، أكتوبر 2021
- وحدة 106غرفة واحدة · 772 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، فبراير 2023
- وحدة 107غرفتان · 1,360 قدم مربعةبيعت بسعر 3.65 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 1083 غرف · 1,844 قدم مربعةبيعت بسعر 5.05 مليون درهم، أبريل 2022
- وحدة 109غرفة واحدة · 1,544 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، أغسطس 2019
- وحدة 201غرفة واحدة · 1,071 قدم مربعةبيعت بسعر 1.39 مليون درهم، أغسطس 2019
كل الوحدات في لمتارا 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (34)، شقق بغرفتي نوم (39)، شقق بثلاث غرف نوم (15)، شقق بأربع غرف نوم (6).
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| لمتارا 1 | 2021 | 3,959 درهم | 161 درهم | 4.1% |
| لمتارا 3 | 2021 | 3,846 درهم | 159 درهم | 4.1% |
| رحال 1 | 2021 | 2,652 درهم | 168 درهم | 6.3% |
| رحال 2 | 2021 | 2,681 درهم | 158 درهم | 5.9% |
| عسايل 1 | 2023 | 2,463 درهم | 150 درهم | 6.1% |
| عسايل 3 | 2023 | 2,561 درهم | 162 درهم | 6.3% |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة | |||
| إيلارا 3 | 2,852 درهم | |||
| عسايل 2 | 2023 | صفقات قليلة | 181 درهم |
لمتارا 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في لمتارا 2 2,951 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.18 مليون درهم.
- أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 9 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,351 إلى 2,081 قدم مربعة بين 194,250 درهم و274,992 درهم سنويًا، بحسب 7 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن لمتارا 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,200,000 درهم، أي 2,850 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في لمتارا 2 وعددها 2 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,175,000 درهم، أي 2,951 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في لمتارا 2؟
نحو 220,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 7 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 194,250 درهم و274,992 درهم. وعلى مستوى كل العقود في لمتارا 2 وعددها 15 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 220,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في لمتارا 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في لمتارا 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في لمتارا 2؟
نحو 5.5% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في لمتارا 2؟
22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 24,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,066 قدم مربعة.
من طوّر لمتارا 2 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2021؛ 9 طوابق؛ 99 شقة.
كم عدد الشقق في لمتارا 2؟
99، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.