101، لمتارا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 101، لمتارا 2
كم تبلغ قيمة 101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,598 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 9
- مواقف السيارات
- L1-97
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 36,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.58 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- لمتارا 2
نبذة عن 101، لمتارا 2
الوحدة 101 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,598 قدم مربعة في الطابق 1 من لمتارا 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 30 ديسمبر 2024 بمبلغ 4,580,000 درهم، أي 2,865 درهم للقدم المربعة.
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 8 مايو 2022. العقد الحالي، الموقَّع في 8 مايو 2022، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 101 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في لمتارا 2، وموقع الوحدة 101 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (39) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,150,000 درهم، أي نحو 3,052 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 194,250 درهم و274,992 درهم. إيجار الوحدة 101 البالغ 250,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,359 قدم مربعة | 4,150,000 | 3,052 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,845 قدم مربعة | 7,200,000 | 3,902 | ||
| 2 أبريل 20252 أبريل 2025 | 1,351 قدم مربعة | 4,270,000 | 3,161 | ||
| 7 مارس 20257 مارس 2025 | 1,351 قدم مربعة | 4,100,000 | 3,035 |
لمتارا 2
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في لمتارا 2 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | غرفتان | 1,403 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,130,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 103 | غرفة واحدة | 1,002 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,713 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,448,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 836 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 147,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 107 | غرفتان | 1,360 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 108 | 3 غرف | 1,844 قدم مربعة | 5.05 مليون درهم5,050,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 320,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 1,544 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,546,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 195,000 سنويًا |
101، لمتارا 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 نوفمبر 2019 بمبلغ 2,098,000 درهم، والأخيرة في 30 ديسمبر 2024 بمبلغ 4,580,000 درهم (2,865 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 250,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,700 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 101، لمتارا 2
بكم بيعت الوحدة 101 آخر مرة؟
4,580,000 درهم في 30 ديسمبر 2024: 2,865 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,598 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,098,000 درهم في نوفمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 101؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 مايو 2022.
كم مساحة الوحدة 101؟
1,598 قدم مربعة (148.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,052 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 101، لمتارا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.58 مليون درهم، 30 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,580,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 916,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,832,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,738 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 197,370 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←