104، لمتارا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، لمتارا 2
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,713 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 9
- مواقف السيارات
- G-75
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 39,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.45 مليون درهم · أغسطس 2021
- مبنى
- لمتارا 2
نبذة عن 104، لمتارا 2
الوحدة 104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,713 قدم مربعة في الطابق 1 من لمتارا 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 7 أغسطس 2021 بمبلغ 2,448,000 درهم، أي 1,428 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,656 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 يونيو 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في لمتارا 2، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (39) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في أغسطس 2021 بسعر 1,428 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 حينها (1,656 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,150,000 درهم، أي نحو 3,052 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 194,250 درهم و274,992 درهم. إيجار الوحدة 104 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,359 قدم مربعة | 4,150,000 | 3,052 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,845 قدم مربعة | 7,200,000 | 3,902 | ||
| 2 أبريل 20252 أبريل 2025 | 1,351 قدم مربعة | 4,270,000 | 3,161 | ||
| 7 مارس 20257 مارس 2025 | 1,351 قدم مربعة | 4,100,000 | 3,035 |
لمتارا 2
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في لمتارا 2 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,598 قدم مربعة | 4.58 مليون درهم4,580,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 250,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,403 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,130,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 103 | غرفة واحدة | 1,002 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 836 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 147,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 107 | غرفتان | 1,360 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 108 | 3 غرف | 1,844 قدم مربعة | 5.05 مليون درهم5,050,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 320,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 1,544 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,546,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 195,000 سنويًا |
104، لمتارا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 7 أغسطس 2021 بمبلغ 2,448,000 درهم، أي 1,428 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 165,000 درهم إلى 200,000 درهم.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,300 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 104، لمتارا 2
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
2,448,000 درهم في 7 أغسطس 2021، من المطوّر: 1,428 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,713 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 104؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 يونيو 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2022.
كم مساحة الوحدة 104؟
1,713 قدم مربعة (159.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,052 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، لمتارا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.45 مليون درهم، 7 أغسطس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,448,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 489,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 979,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,016 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,826 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←