108، لمتارا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 108، لمتارا 2
كم تبلغ قيمة 108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,844 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 9
- مواقف السيارات
- L1-89, L1-90
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 42,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.05 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- لمتارا 2
نبذة عن 108، لمتارا 2
الوحدة 108 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,844 قدم مربعة في الطابق 1 من لمتارا 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 13 أبريل 2022 بمبلغ 5,050,000 درهم، أي 2,739 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,259 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 25 سبتمبر 2025، قيمته 320,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 108 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في لمتارا 2، وموقع الوحدة 108 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (15) ←بيعت الوحدة 108 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 2,739 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في لمتارا 2 حينها (2,259 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 نوفمبر 202421 نوفمبر 2024 | 1,845 قدم مربعة | 8,400,000 | 4,553 | ||
| 4 نوفمبر 20224 نوفمبر 2022 | 1,877 قدم مربعة | 6,900,000 | 3,676 | ||
| 22 سبتمبر 202222 سبتمبر 2022 | 1,845 قدم مربعة | 5,160,712 | 2,797 | ||
| 10 مارس 202210 مارس 2022 | 1,845 قدم مربعة | 4,700,000 | 2,547 |
لمتارا 2
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في لمتارا 2 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,598 قدم مربعة | 4.58 مليون درهم4,580,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 250,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,403 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,130,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 103 | غرفة واحدة | 1,002 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,713 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,448,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 836 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 147,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 107 | غرفتان | 1,360 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 109 | غرفة واحدة | 1,544 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,546,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 195,000 سنويًا |
108، لمتارا 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 16 ديسمبر 2019 بمبلغ 2,778,000 درهم، والأخيرة في 13 أبريل 2022 بمبلغ 5,050,000 درهم (2,739 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 320,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 320,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,300 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 108، لمتارا 2
بكم بيعت الوحدة 108 آخر مرة؟
5,050,000 درهم في 13 أبريل 2022: 2,739 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,844 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,778,000 درهم في ديسمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 108؟
320,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 108؟
1,844 قدم مربعة (171.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 108، لمتارا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.05 مليون درهم، 13 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,010,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,020,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,661 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 217,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←