106، لمتارا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، لمتارا 2
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 772 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 9
- مواقف السيارات
- L1-15
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.45 مليون درهم · فبراير 2023
- مبنى
- لمتارا 2
نبذة عن 106، لمتارا 2
الوحدة 106 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 772 قدم مربعة في الطابق 1 من لمتارا 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 23 فبراير 2023 بمبلغ 2,450,000 درهم، أي 3,174 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,294 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 28 فبراير 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 28 فبراير 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 106 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (34) ←بيعت الوحدة 106 آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 3,174 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 حينها (2,294 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,200,000 درهم، أي نحو 2,850 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 124,613 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 106 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 772 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,850 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 770 قدم مربعة | 3,010,000 | 3,908 | ||
| 29 مايو 202429 مايو 2024 | 1,002 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,694 | ||
| 15 مايو 202415 مايو 2024 | 762 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,967 |
لمتارا 2
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في لمتارا 2 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,598 قدم مربعة | 4.58 مليون درهم4,580,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 250,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,403 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,130,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 103 | غرفة واحدة | 1,002 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,713 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,448,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 836 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 147,000 سنويًا | |
| 107 | غرفتان | 1,360 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 108 | 3 غرف | 1,844 قدم مربعة | 5.05 مليون درهم5,050,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 320,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 1,544 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,546,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 195,000 سنويًا |
106، لمتارا 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,168,000 درهم، والأخيرة في 23 فبراير 2023 بمبلغ 2,450,000 درهم (3,174 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 135,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 106، لمتارا 2
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
2,450,000 درهم في 23 فبراير 2023: 3,174 درهم للقدم المربعة لمساحة 772 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,168,000 درهم في نوفمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 106؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 فبراير 2025.
كم مساحة الوحدة 106؟
772 قدم مربعة (71.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,850 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، لمتارا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.45 مليون درهم، 23 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 490,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 980,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,024 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←