شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2
شقق بغرفة نوم واحدة في أم سقيم الثالثة. بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2
لمتارا 2 مبنى سكني من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. في لمتارا 2 34 شقة بغرفة نوم واحدة، أي 34% من أصل 99 شقة، بمساحة 761 إلى 1,544 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 1 من أصل صفقتي بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,850 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,200,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,951 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 124,613 درهم و147,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.9% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفة واحدة
- 34
- الحصة من المبنى
- 34%
- المساحة
- 761–1,544 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 22 ديسمبر 2025
- مبنى
- لمتارا 2
متوسط الأسعار في لمتارا 2
- غرفة واحدة2,200,000
- غرفتان4,150,000
تُباع الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 بنحو 2,200,000 درهم، أي 2,850 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 4,150,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2
- جاهزغرفة واحدة · 771 قدم مربعة 22 ديسمبر 20252,200,000 درهم2,850 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 770 قدم مربعة 21 يوليو 20253,010,000 درهم3,909 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,001 قدم مربعة 29 مايو 20242,700,000 درهم2,695 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 762 قدم مربعة 15 مايو 20241,500,000 درهم1,968 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,196 قدم مربعة 19 أبريل 20242,500,000 درهم2,089 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 809 قدم مربعة 18 مارس 20242,800,000 درهم3,458 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 771 قدم مربعة 22 ديسمبر 20232,500,000 درهم3,239 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 771 قدم مربعة 8 أغسطس 20232,000,000 درهم2,591 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 809 قدم مربعة 12 يوليو 20232,000,000 درهم2,470 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 770 قدم مربعة 22 يونيو 20233,000,000 درهم3,895 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لمتارا 2 بيع شقة بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.2 مليون درهم (نحو 2,850 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 772 قدم مربعة.
شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2
عدد الوحدات: 34- وحدة 103غرفة واحدة · 1,002 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 105غرفة واحدة · 836 قدم مربعةبيعت بسعر 1.32 مليون درهم، أكتوبر 2021
- وحدة 106غرفة واحدة · 772 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، فبراير 2023
- وحدة 109غرفة واحدة · 1,544 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، أغسطس 2019
- وحدة 201غرفة واحدة · 1,071 قدم مربعةبيعت بسعر 1.39 مليون درهم، أغسطس 2019
- وحدة 205غرفة واحدة · 763 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، أبريل 2022
- وحدة 207غرفة واحدة · 845 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 208غرفة واحدة · 774 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، أبريل 2022
- وحدة 209غرفة واحدة · 976 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، أبريل 2022
- وحدة 213غرفة واحدة · 1,197 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، أبريل 2024
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| لمتارا 1 | 2021 | 3,959 درهم | 161 درهم | 4.1% |
| لمتارا 3 | 2021 | 3,846 درهم | 159 درهم | 4.1% |
| رحال 1 | 2021 | 2,652 درهم | 168 درهم | 6.3% |
| رحال 2 | 2021 | 2,681 درهم | 158 درهم | 5.9% |
| عسايل 1 | 2023 | 2,463 درهم | 150 درهم | 6.1% |
| عسايل 3 | 2023 | 2,561 درهم | 162 درهم | 6.3% |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة | |||
| إيلارا 3 | 2,852 درهم | |||
| عسايل 2 | 2023 | صفقات قليلة | 181 درهم |
شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 2,850 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.2 مليون درهم.
- أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 9 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 761 إلى 1,544 قدم مربعة بين 124,613 درهم و147,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,200,000 درهم، أي 2,850 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2؟
نحو 130,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 124,613 درهم و147,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في لمتارا 2؟
نحو 5.9% إجمالًا للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في لمتارا 2؟
22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 17,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 761 قدم مربعة.
من طوّر لمتارا 2 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2021؛ 9 طوابق؛ 99 شقة.
كم عدد الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2؟
34، بمساحة 761 إلى 1,544 قدم مربعة، أي 34% من أصل 99 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.