عسايل 3Asayel 3
شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم في أم سقيم الثالثة. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن عسايل 3
عسايل 3 مبنى سكني من 8 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. 130 شقة على 8 طوابق: 66 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 766 إلى 1,042 قدم مربعة، و57 شقة بغرفتي نوم بمساحة 544 إلى 1,543 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.40 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,561 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 12 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 170,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في عسايل 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- الطوابق
- 8
- الوحدات
- 130
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في عسايل 3
- غرفة واحدة2,262,500
- غرفتان3,196,691
في عسايل 3، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,260,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,200,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في عسايل 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في عسايل 3
- جاهزغرفتان · 1,129 قدم مربعة 18 فبراير 20263,475,000 درهم3,077 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,543 قدم مربعة 26 يناير 20262,918,382 درهم1,891 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,008 قدم مربعة 9 يناير 20262,450,000 درهم2,430 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 767 قدم مربعة 9 يناير 20262,075,000 درهم2,704 للقدم
- جاهز771 قدم مربعة 23 أكتوبر 20252,280,000 درهم2,953 للقدم
- جاهز775 قدم مربعة 22 أكتوبر 20252,400,000 درهم3,095 للقدم
- جاهز771 قدم مربعة 8 أكتوبر 20252,400,000 درهم3,109 للقدم
- جاهز772 قدم مربعة 23 سبتمبر 20252,370,000 درهم3,070 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,323 قدم مربعة 20 يونيو 20254,120,000 درهم3,114 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 775 قدم مربعة 12 يونيو 20252,380,000 درهم3,070 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في عسايل 3 بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.68 مليون درهم (نحو 2,561 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,071 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 2.08 مليون درهم و3.48 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في عسايل 3
عدد الوحدات: 130- وحدة 101غرفة واحدة · 773 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، أبريل 2021
- وحدة 102غرفة واحدة · 766 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 103غرفتان · 1,294 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، أبريل 2023
- وحدة 104غرفتان · 1,103 قدم مربعةبيعت بسعر 1.96 مليون درهم، أبريل 2021
- وحدة 105غرفة واحدة · 792 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 106غرفة واحدة · 767 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، أغسطس 2024
- وحدة 107غرفة واحدة · 772 قدم مربعةبيعت بسعر 1.36 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 108غرفتان · 1,323 قدم مربعةبيعت بسعر 4.12 مليون درهم، يونيو 2025
- وحدة 109غرفتان · 1,088 قدم مربعةبيعت بسعر 1.91 مليون درهم، فبراير 2021
- وحدة 110غرفتان · 1,186 قدم مربعةبيعت بسعر 2.08 مليون درهم، أبريل 2021
كل الوحدات في عسايل 3، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
- G09
- G10
- G11
- G12
- G13
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (66)، شقق بغرفتي نوم (57).
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 1 | 2024 | 2,817 درهم | 174 درهم | 6.2% |
| عسايل 2 | 2023 | صفقات قليلة | 181 درهم | |
| عسايل 1 | 2023 | 2,463 درهم | 150 درهم | 6.1% |
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 2 | 2024 | 2,934 درهم | 163 درهم | 5.6% |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة | |||
| إيلارا 3 | 2,852 درهم | |||
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 4 | 2024 | صفقات قليلة | 162 درهم | |
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 3 | 2024 | 3,078 درهم | 168 درهم | 5.5% |
| جمانة 3 | 2026 | 2,983 درهم |
عسايل 3 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في عسايل 3 2,561 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.68 مليون درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 8 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 16.40 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 766 إلى 1,042 قدم مربعة بين 120,000 درهم و165,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن عسايل 3
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في عسايل 3؟
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,262,500 درهم، أي 2,561 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في عسايل 3 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,684,191 درهم، أي 2,561 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في عسايل 3؟
نحو 128,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 120,000 درهم و165,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في عسايل 3 وعددها 12 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 170,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في عسايل 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في عسايل 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في عسايل 3؟
نحو 6.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في عسايل 3؟
16.40 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 17,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,071 قدم مربعة.
من طوّر عسايل 3 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2023؛ 8 طوابق؛ 130 شقة.
كم عدد الشقق في عسايل 3؟
130، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.