311، عسايل 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، عسايل 3
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,286 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- B-248
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 21,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.25 مليون درهم · أبريل 2023
- مبنى
- عسايل 3
نبذة عن 311، عسايل 3
الوحدة 311 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,286 قدم مربعة في الطابق 3 من عسايل 3، وهو برج من 8 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 3 أبريل 2023 بمبلغ 3,250,000 درهم، أي 2,527 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,257 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 فبراير 2026. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2026، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في عسايل 3، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 2,527 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عسايل 3 حينها (2,257 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,918,382 درهم و3,475,000 درهم، أي نحو 2,483 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 175,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 311 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,130 قدم مربعة | 3,475,000 | 3,076 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,544 قدم مربعة | 2,918,382 | 1,890 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 4,120,000 | 3,113 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,373 قدم مربعة | 4,150,000 | 3,023 |
عسايل 3
مبنى130 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,561 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.68 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في عسايل 3 (130)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,295 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 200,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,102 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,030,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 215,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 793 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,140,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 137,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 307 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,406,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,319 قدم مربعة | 2.41 مليون درهم2,407,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 309 | غرفتان | 1,088 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,981,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 310 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,154,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 312 | غرفتان | 1,101 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,080,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 180,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,775,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 314 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 133,000 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 316 | غرفة واحدة | 776 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,285,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 |
311، عسايل 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 أبريل 2021 بمبلغ 2,393,000 درهم، والأخيرة في 3 أبريل 2023 بمبلغ 3,250,000 درهم (2,527 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا (16.40 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في عسايل 3 بيعت بأسعار بين 2,918,382 درهم و3,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,561 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 311، عسايل 3
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
3,250,000 درهم في 3 أبريل 2023: 2,527 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,286 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,393,000 درهم في أبريل 2021.
كم إيجار الوحدة 311؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2026.
كم مساحة الوحدة 311؟
1,286 قدم مربعة (119.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عسايل 3 بيعت بأسعار بين 2,918,382 درهم و3,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,483 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، عسايل 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.25 مليون درهم، 3 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 650,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,300,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,297 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 141,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←