شقق بغرفتي نوم في عسايل 3
شقق بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة. بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في عسايل 3
عسايل 3 مبنى سكني من 8 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. في عسايل 3 57 شقة بغرفتي نوم، أي 44% من أصل 130 شقة، بمساحة 544 إلى 1,543 قدم مربعة. 2 من أصل 4 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 16.40 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,483 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,200,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,561 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 6 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 175,000 درهم و275,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.3% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في عسايل 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 57
- الحصة من المبنى
- 44%
- المساحة
- 544–1,543 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 18 فبراير 2026
- مبنى
- عسايل 3
متوسط الأسعار في عسايل 3
- غرفة واحدة2,262,500
- غرفتان3,196,691
تُباع الشقق بغرفتي نوم في عسايل 3 بنحو 3,200,000 درهم، أي 2,483 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,260,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في عسايل 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في عسايل 3
- جاهزغرفتان · 1,129 قدم مربعة 18 فبراير 20263,475,000 درهم3,077 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,543 قدم مربعة 26 يناير 20262,918,382 درهم1,891 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,323 قدم مربعة 20 يونيو 20254,120,000 درهم3,114 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,372 قدم مربعة 9 يونيو 20254,150,000 درهم3,023 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,098 قدم مربعة 25 مارس 20253,900,000 درهم3,551 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,082 قدم مربعة 16 أكتوبر 20242,034,000 درهم1,879 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,185 قدم مربعة 15 أكتوبر 20242,200,000 درهم1,855 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,321 قدم مربعة 6 يونيو 20244,700,000 درهم3,557 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,281 قدم مربعة 31 مايو 20243,550,000 درهم2,770 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,087 قدم مربعة 22 مايو 20242,100,000 درهم1,931 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في عسايل 3 بيع شقتين بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.2 مليون درهم (نحو 2,483 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,337 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في عسايل 3
عدد الوحدات: 57- وحدة 103غرفتان · 1,294 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، أبريل 2023
- وحدة 104غرفتان · 1,103 قدم مربعةبيعت بسعر 1.96 مليون درهم، أبريل 2021
- وحدة 108غرفتان · 1,323 قدم مربعةبيعت بسعر 4.12 مليون درهم، يونيو 2025
- وحدة 109غرفتان · 1,088 قدم مربعةبيعت بسعر 1.91 مليون درهم، فبراير 2021
- وحدة 110غرفتان · 1,186 قدم مربعةبيعت بسعر 2.08 مليون درهم، أبريل 2021
- وحدة 111غرفتان · 1,286 قدم مربعةبيعت بسعر 3.3 مليون درهم، أغسطس 2023
- وحدة 112غرفتان · 1,098 قدم مربعةبيعت بسعر 3.9 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 203غرفتان · 1,294 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، أبريل 2021
- وحدة 204غرفتان · 1,102 قدم مربعةبيعت بسعر 2.02 مليون درهم، مارس 2021
- وحدة 208غرفتان · 1,322 قدم مربعةبيعت بسعر 4.7 مليون درهم، يونيو 2024
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 1 | 2024 | 2,817 درهم | 174 درهم | 6.2% |
| عسايل 2 | 2023 | صفقات قليلة | 181 درهم | |
| عسايل 1 | 2023 | 2,463 درهم | 150 درهم | 6.1% |
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 2 | 2024 | 2,934 درهم | 163 درهم | 5.6% |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة | |||
| إيلارا 3 | 2,852 درهم | |||
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 4 | 2024 | صفقات قليلة | 162 درهم | |
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 3 | 2024 | 3,078 درهم | 168 درهم | 5.5% |
| جمانة 3 | 2026 | 2,983 درهم |
شقق بغرفتي نوم في عسايل 3 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في عسايل 3 2,483 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.2 مليون درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 8 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 16.40 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 544 إلى 1,543 قدم مربعة بين 175,000 درهم و275,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في عسايل 3
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في عسايل 3؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,196,691 درهم، أي 2,483 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في عسايل 3؟
نحو 200,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 175,000 درهم و275,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في عسايل 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في عسايل 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في عسايل 3؟
نحو 6.3% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في عسايل 3؟
16.40 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 8,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 544 قدم مربعة.
من طوّر عسايل 3 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2023؛ 8 طوابق؛ 130 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في عسايل 3؟
57، بمساحة 544 إلى 1,543 قدم مربعة، أي 44% من أصل 130 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.