عسايل 1Asayel 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في أم سقيم الثالثة. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن عسايل 1
عسايل 1 مبنى سكني من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. 90 شقة على 10 طوابق: 31 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 813 إلى 1,302 قدم مربعة، و34 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,382 إلى 3,088 قدم مربعة، و13 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,191 إلى 2,664 قدم مربعة، و10 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 3,045 إلى 3,925 قدم مربعة.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,463 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 8 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 208,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في عسايل 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- الطوابق
- 10
- الوحدات
- 90
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في عسايل 1
- غرفة واحدة1,950,000
- غرفتان3,655,000
- 3 غرف8,100,000
في عسايل 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,950,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,660,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و8,100,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في عسايل 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في عسايل 1
- جاهزغرفتان · 1,603 قدم مربعة 23 يناير 20263,530,000 درهم2,201 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,493 قدم مربعة 23 يناير 20263,780,000 درهم2,531 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 816 قدم مربعة 24 ديسمبر 20251,950,000 درهم2,389 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,191 قدم مربعة 6 ديسمبر 20258,100,000 درهم3,696 للقدم
- جاهز812 قدم مربعة 29 سبتمبر 20252,200,000 درهم2,707 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,743 قدم مربعة 23 يونيو 20258,900,000 درهم2,378 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,600 قدم مربعة 19 يونيو 20254,150,000 درهم2,593 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,487 قدم مربعة 14 مارس 20253,482,500 درهم2,341 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 869 قدم مربعة 11 ديسمبر 20242,000,000 درهم2,300 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 869 قدم مربعة 28 نوفمبر 20242,300,000 درهم2,644 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في عسايل 1 بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.66 مليون درهم (نحو 2,463 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,548 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 1.95 مليون درهم و8.1 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في عسايل 1
عدد الوحدات: 90- وحدة 101غرفة واحدة · 876 قدم مربعةبيعت بسعر 2.23 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 102غرفتان · 1,613 قدم مربعةبيعت بسعر 2.67 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 103غرفتان · 1,488 قدم مربعةبيعت بسعر 2.52 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 104غرفة واحدة · 819 قدم مربعةبيعت بسعر 1.41 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 105غرفة واحدة · 813 قدم مربعةبيعت بسعر 1.89 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 106غرفتان · 1,714 قدم مربعةبيعت بسعر 2.66 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 107غرفة واحدة · 854 قدم مربعةبيعت بسعر 1.38 مليون درهم، يناير 2020
- وحدة 108غرفتان · 1,496 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، أبريل 2024
- وحدة 109غرفتان · 1,604 قدم مربعةبيعت بسعر 2.68 مليون درهم، أبريل 2021
- وحدة 110غرفتان · 1,494 قدم مربعةبيعت بسعر 2.57 مليون درهم، أغسطس 2021
كل الوحدات في عسايل 1، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
- G09
- G10
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (31)، شقق بغرفتي نوم (34)، شقق بثلاث غرف نوم (13)، شقق بأربع غرف نوم (10).
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| عسايل 2 | 2023 | صفقات قليلة | 181 درهم | |
| عسايل 3 | 2023 | 2,561 درهم | 162 درهم | 6.3% |
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 1 | 2024 | 2,817 درهم | 174 درهم | 6.2% |
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 2 | 2024 | 2,934 درهم | 163 درهم | 5.6% |
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 4 | 2024 | صفقات قليلة | 162 درهم | |
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 3 | 2024 | 3,078 درهم | 168 درهم | 5.5% |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة | |||
| إيلارا 3 | 2,852 درهم | |||
| رحال 1 | 2021 | 2,652 درهم | 168 درهم | 6.3% |
عسايل 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في عسايل 1 2,463 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.66 مليون درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 10 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,382 إلى 3,088 قدم مربعة بين 200,004 درهم و325,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن عسايل 1
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في عسايل 1؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,655,000 درهم، أي 2,367 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في عسايل 1 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,655,000 درهم، أي 2,463 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في عسايل 1؟
نحو 228,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 200,004 درهم و325,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في عسايل 1 وعددها 8 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 207,502 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في عسايل 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في عسايل 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في عسايل 1؟
نحو 6.1% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر عسايل 1 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2023؛ 10 طوابق؛ 90 شقة.
كم عدد الشقق في عسايل 1؟
90، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.