801، عسايل 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2019، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 801، عسايل 1
كم تبلغ قيمة 801 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 875 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 10
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 1.52 مليون درهم · نوفمبر 2019
- مبنى
- عسايل 1
نبذة عن 801، عسايل 1
الوحدة 801 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 875 قدم مربعة في الطابق 8 من عسايل 1، وهو برج من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 26 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,516,000 درهم، أي 1,732 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,732 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 27 سبتمبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 27 سبتمبر 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2019.
مبيعات وإيجارات الوحدة 801 عبر السنوات
بيعت الوحدة 801 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 1، وموقع الوحدة 801 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (31) ←بيعت الوحدة 801 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 1,732 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 1 حينها (1,732 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,950,000 درهم، أي نحو 2,396 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 801 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 814 قدم مربعة | 1,950,000 | 2,396 | ||
| 11 ديسمبر 202411 ديسمبر 2024 | 870 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,299 | ||
| 28 نوفمبر 202428 نوفمبر 2024 | 870 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,644 | ||
| 30 أكتوبر 202430 أكتوبر 2024 | 813 قدم مربعة | 1,890,000 | 2,325 |
عسايل 1
مبنى90 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,463 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.66 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 208 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في عسايل 1 (90)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 802 | 4 غرف | 3,046 قدم مربعة | 5.56 مليون درهم5,564,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 803 | 3 غرف | 2,192 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,300,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 804 | 3 غرف | 2,664 قدم مربعة | 4.63 مليون درهم4,626,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 390,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 806 | غرفتان | 1,604 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,784,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | ||
| 807 | غرفتان | 1,493 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 808 | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 |
801، عسايل 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 26 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,516,000 درهم، أي 1,732 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 125,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 8.3%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 1 بيعت بأسعار بين 1,950,000 درهم و1,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,463 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 801، عسايل 1
بكم بيعت الوحدة 801 آخر مرة؟
1,516,000 درهم في 26 نوفمبر 2019، من المطوّر: 1,732 درهم للقدم المربعة لمساحة 875 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 801؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 801؟
875 قدم مربعة (81.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 801 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 1 بيعت بأسعار بين 1,950,000 درهم و1,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,396 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 801؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 801، عسايل 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.52 مليون درهم، 26 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,516,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 303,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 606,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,202 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,682 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←