804، عسايل 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، عسايل 1
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,664 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 10
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 4.63 مليون درهم · أكتوبر 2021
- مبنى
- عسايل 1
نبذة عن 804، عسايل 1
الوحدة 804 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,664 قدم مربعة في الطابق 8 من عسايل 1، وهو برج من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 5 أكتوبر 2021 بمبلغ 4,626,000 درهم، أي 1,736 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,624 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2025، قيمته 390,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في عسايل 1، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (13) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في أكتوبر 2021 بسعر 1,736 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في عسايل 1 حينها (1,624 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 8,100,000 درهم، أي نحو 3,696 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 ديسمبر 20256 ديسمبر 2025 | 2,191 قدم مربعة | 8,100,000 | 3,696 | ||
| 3 سبتمبر 20243 سبتمبر 2024 | 2,191 قدم مربعة | 4,000,000 | 1,825 | ||
| 4 يونيو 20244 يونيو 2024 | 2,192 قدم مربعة | 5,300,000 | 2,417 | ||
| 14 مايو 202414 مايو 2024 | 2,654 قدم مربعة | 9,000,000 | 3,391 |
عسايل 1
مبنى90 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,463 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.66 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 208 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في عسايل 1 (90)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 875 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,516,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 125,000 سنويًا | |
| 802 | 4 غرف | 3,046 قدم مربعة | 5.56 مليون درهم5,564,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 803 | 3 غرف | 2,192 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,300,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 805 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 806 | غرفتان | 1,604 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,784,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | ||
| 807 | غرفتان | 1,493 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 808 | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 |
804، عسايل 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 5 أكتوبر 2021 بمبلغ 4,626,000 درهم، أي 1,736 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 340,000 درهم إلى 390,000 درهم.
- بإيجار 390,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.4%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في عسايل 1 بيعت بأسعار بين 8,100,000 درهم و8,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,463 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 804، عسايل 1
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
4,626,000 درهم في 5 أكتوبر 2021، من المطوّر: 1,736 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,664 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 804؟
390,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 349,062 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2024.
كم مساحة الوحدة 804؟
2,664 قدم مربعة (247.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 8 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في عسايل 1 بيعت بأسعار بين 8,100,000 درهم و8,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,696 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، عسايل 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.63 مليون درهم، 5 أكتوبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,626,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 925,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,850,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,926 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 199,302 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←