شقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 1
شقق بغرفة نوم واحدة في أم سقيم الثالثة. بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 1
عسايل 1 مبنى سكني من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. في عسايل 1 31 شقة بغرفة نوم واحدة، أي 34% من أصل 90 شقة، بمساحة 813 إلى 1,302 قدم مربعة. 1 من أصل 4 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,396 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,950,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,463 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و135,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.5% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفة نوم واحدة في عسايل 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفة واحدة
- 31
- الحصة من المبنى
- 34%
- المساحة
- 813–1,302 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 24 ديسمبر 2025
- مبنى
- عسايل 1
متوسط الأسعار في عسايل 1
- غرفة واحدة1,950,000
- غرفتان3,655,000
- 3 غرف8,100,000
تُباع الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 1 بنحو 1,950,000 درهم، أي 2,396 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 3,660,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و8,100,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 1
- جاهزغرفة واحدة · 816 قدم مربعة 24 ديسمبر 20251,950,000 درهم2,389 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 869 قدم مربعة 11 ديسمبر 20242,000,000 درهم2,300 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 869 قدم مربعة 28 نوفمبر 20242,300,000 درهم2,644 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 812 قدم مربعة 30 أكتوبر 20241,890,000 درهم2,326 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 875 قدم مربعة 16 أكتوبر 20242,230,000 درهم2,546 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 869 قدم مربعة 25 سبتمبر 20242,000,000 درهم2,300 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 868 قدم مربعة 1 يوليو 20241,800,000 درهم2,071 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 813 قدم مربعة 19 يونيو 20242,550,000 درهم3,134 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 813 قدم مربعة 28 مارس 20241,900,000 درهم2,335 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 813 قدم مربعة 17 يناير 20242,100,000 درهم2,581 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في عسايل 1 بيع شقة بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.95 مليون درهم (نحو 2,396 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 814 قدم مربعة.
شقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 1
عدد الوحدات: 31- وحدة 101غرفة واحدة · 876 قدم مربعةبيعت بسعر 2.23 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 104غرفة واحدة · 819 قدم مربعةبيعت بسعر 1.41 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 105غرفة واحدة · 813 قدم مربعةبيعت بسعر 1.89 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 107غرفة واحدة · 854 قدم مربعةبيعت بسعر 1.38 مليون درهم، يناير 2020
- وحدة 111غرفة واحدة · 814 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، يناير 2024
- وحدة 201غرفة واحدة · 875 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، أبريل 2020
- وحدة 204غرفة واحدة · 817 قدم مربعةبيعت بسعر 1.41 مليون درهم، أبريل 2020
- وحدة 207غرفة واحدة · 1,064 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، يوليو 2023
- وحدة 211غرفة واحدة · 816 قدم مربعةبيعت بسعر 1.41 مليون درهم، مارس 2020
- وحدة 301غرفة واحدة · 875 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، يونيو 2023
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| عسايل 2 | 2023 | صفقات قليلة | 181 درهم | |
| عسايل 3 | 2023 | 2,561 درهم | 162 درهم | 6.3% |
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 1 | 2024 | 2,817 درهم | 174 درهم | 6.2% |
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 2 | 2024 | 2,934 درهم | 163 درهم | 5.6% |
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 4 | 2024 | صفقات قليلة | 162 درهم | |
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 3 | 2024 | 3,078 درهم | 168 درهم | 5.5% |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة | |||
| إيلارا 3 | 2,852 درهم | |||
| رحال 1 | 2021 | 2,652 درهم | 168 درهم | 6.3% |
شقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 1 2,396 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.95 مليون درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 10 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 813 إلى 1,302 قدم مربعة بين 120,000 درهم و135,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 1
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في عسايل 1؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,950,000 درهم، أي 2,396 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في عسايل 1؟
نحو 130,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 120,000 درهم و135,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفة نوم واحدة في عسايل 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفة نوم واحدة في عسايل 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في عسايل 1؟
نحو 6.5% إجمالًا للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر عسايل 1 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2023؛ 10 طوابق؛ 90 شقة.
كم عدد الشقق بغرفة نوم واحدة في عسايل 1؟
31، بمساحة 813 إلى 1,302 قدم مربعة، أي 34% من أصل 90 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.