شقق بغرفتي نوم في عسايل 1
شقق بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة. بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في عسايل 1
عسايل 1 مبنى سكني من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. في عسايل 1 34 شقة بغرفتي نوم، أي 38% من أصل 90 شقة، بمساحة 1,382 إلى 3,088 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 2 من أصل 4 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,367 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,660,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,463 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 200,004 درهم و325,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.0% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في عسايل 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 34
- الحصة من المبنى
- 38%
- المساحة
- 1,382–3,088 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 23 يناير 2026
- مبنى
- عسايل 1
متوسط الأسعار في عسايل 1
- غرفة واحدة1,950,000
- غرفتان3,655,000
- 3 غرف8,100,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في عسايل 1 بنحو 3,660,000 درهم، أي 2,367 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,950,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و8,100,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في عسايل 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في عسايل 1
- جاهزغرفتان · 1,603 قدم مربعة 23 يناير 20263,530,000 درهم2,201 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,493 قدم مربعة 23 يناير 20263,780,000 درهم2,531 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,600 قدم مربعة 19 يونيو 20254,150,000 درهم2,593 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,487 قدم مربعة 14 مارس 20253,482,500 درهم2,341 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,463 قدم مربعة 19 نوفمبر 20244,100,000 درهم2,801 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,600 قدم مربعة 7 يونيو 20244,600,000 درهم2,874 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,496 قدم مربعة 26 أبريل 20243,200,000 درهم2,139 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,494 قدم مربعة 9 فبراير 20244,112,000 درهم2,751 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,494 قدم مربعة 7 فبراير 20243,500,000 درهم2,342 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,494 قدم مربعة 6 فبراير 20242,585,000 درهم1,730 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في عسايل 1 بيع شقتين بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.66 مليون درهم (نحو 2,367 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,548 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في عسايل 1
عدد الوحدات: 34- وحدة 102غرفتان · 1,613 قدم مربعةبيعت بسعر 2.67 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 103غرفتان · 1,488 قدم مربعةبيعت بسعر 2.52 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 106غرفتان · 1,714 قدم مربعةبيعت بسعر 2.66 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 108غرفتان · 1,496 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، أبريل 2024
- وحدة 109غرفتان · 1,604 قدم مربعةبيعت بسعر 2.68 مليون درهم، أبريل 2021
- وحدة 110غرفتان · 1,494 قدم مربعةبيعت بسعر 2.57 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 202غرفتان · 1,613 قدم مربعةبيعت بسعر 2.68 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 203غرفتان · 1,488 قدم مربعةبيعت بسعر 3.48 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 206غرفتان · 1,714 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، أبريل 2021
- وحدة 208غرفتان · 1,501 قدم مربعةبيعت بسعر 3.6 مليون درهم، يونيو 2023
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| عسايل 2 | 2023 | صفقات قليلة | 181 درهم | |
| عسايل 3 | 2023 | 2,561 درهم | 162 درهم | 6.3% |
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 1 | 2024 | 2,817 درهم | 174 درهم | 6.2% |
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 2 | 2024 | 2,934 درهم | 163 درهم | 5.6% |
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 4 | 2024 | صفقات قليلة | 162 درهم | |
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 3 | 2024 | 3,078 درهم | 168 درهم | 5.5% |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة | |||
| إيلارا 3 | 2,852 درهم | |||
| رحال 1 | 2021 | 2,652 درهم | 168 درهم | 6.3% |
شقق بغرفتي نوم في عسايل 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في عسايل 1 2,367 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.66 مليون درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 10 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,382 إلى 3,088 قدم مربعة بين 200,004 درهم و325,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في عسايل 1
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في عسايل 1؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,655,000 درهم، أي 2,367 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في عسايل 1؟
نحو 228,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 200,004 درهم و325,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في عسايل 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في عسايل 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في عسايل 1؟
نحو 6.0% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر عسايل 1 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2023؛ 10 طوابق؛ 90 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في عسايل 1؟
34، بمساحة 1,382 إلى 3,088 قدم مربعة، أي 38% من أصل 90 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.