406، عسايل 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، عسايل 1
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,604 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 10
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 2.72 مليون درهم · سبتمبر 2021
- مبنى
- عسايل 1
نبذة عن 406، عسايل 1
الوحدة 406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,604 قدم مربعة في الطابق 4 من عسايل 1، وهو برج من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 19 سبتمبر 2021 بمبلغ 2,720,000 درهم، أي 1,695 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,679 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 3 يناير 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 3 يناير 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في عسايل 1، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (34) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 1,695 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عسايل 1 حينها (1,679 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,530,000 درهم و3,780,000 درهم، أي نحو 2,367 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 200,004 درهم و325,000 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 200,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,494 قدم مربعة | 3,780,000 | 2,529 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,601 قدم مربعة | 3,530,000 | 2,205 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 1,601 قدم مربعة | 4,150,000 | 2,592 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,488 قدم مربعة | 3,482,500 | 2,340 |
عسايل 1
مبنى90 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,463 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.66 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 208 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في عسايل 1 (90)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 875 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,474,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 140,000 سنويًا | |
| 402 | 4 غرف | 3,045 قدم مربعة | 7 مليون درهم7,000,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 550,000 سنويًا | |
| 403 | 3 غرف | 2,191 قدم مربعة | 8.1 مليون درهم8,100,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 404 | 3 غرف | 2,663 قدم مربعة | 4.55 مليون درهم4,548,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,494 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 215,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,810,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 |
406، عسايل 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 19 سبتمبر 2021 بمبلغ 2,720,000 درهم، أي 1,695 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.3%.
- الشقق بغرفتي نوم في عسايل 1 بيعت بأسعار بين 3,530,000 درهم و3,780,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,463 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 406، عسايل 1
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
2,720,000 درهم في 19 سبتمبر 2021، من المطوّر: 1,695 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,604 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 406؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 يناير 2025.
كم مساحة الوحدة 406؟
1,604 قدم مربعة (149.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عسايل 1 بيعت بأسعار بين 3,530,000 درهم و3,780,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,367 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، عسايل 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.72 مليون درهم، 19 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,720,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 544,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,088,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,128 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 119,250 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←