402، عسايل 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 402، عسايل 1
كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,045 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 10
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 7 مليون درهم · يوليو 2022
- مبنى
- عسايل 1
نبذة عن 402، عسايل 1
الوحدة 402 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 3,045 قدم مربعة في الطابق 4 من عسايل 1، وهو برج من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 20 يوليو 2022 بمبلغ 7,000,000 درهم، أي 2,298 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (1,785 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 550,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2022.
شقق بأربع غرف نوم في عسايل 1، وموقع الوحدة 402 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (10) ←بيعت الوحدة 402 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 2,298 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في عسايل 1 حينها (1,785 درهم).
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 3,743 قدم مربعة | 8,900,000 | 2,377 | ||
| 3 سبتمبر 20243 سبتمبر 2024 | 3,132 قدم مربعة | 5,734,960 | 1,831 | ||
| 2 فبراير 20232 فبراير 2023 | 3,727 قدم مربعة | 7,900,000 | 2,119 | ||
| 18 أكتوبر 202118 أكتوبر 2021 | 3,047 قدم مربعة | 5,484,000 | 1,799 |
عسايل 1
مبنى90 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,463 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.66 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 208 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في عسايل 1 (90)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 875 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,474,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 140,000 سنويًا | |
| 403 | 3 غرف | 2,191 قدم مربعة | 8.1 مليون درهم8,100,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 404 | 3 غرف | 2,663 قدم مربعة | 4.55 مليون درهم4,548,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,532,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,604 قدم مربعة | 2.72 مليون درهم2,720,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,494 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 215,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,810,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 |
402، عسايل 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 أبريل 2022 بمبلغ 5,404,000 درهم، والأخيرة في 20 يوليو 2022 بمبلغ 7,000,000 درهم (2,298 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 500,000 درهم إلى 550,000 درهم.
- بإيجار 550,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.9%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 402، عسايل 1
بكم بيعت الوحدة 402 آخر مرة؟
7,000,000 درهم في 20 يوليو 2022: 2,298 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,045 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 5,404,000 درهم في أبريل 2022.
كم إيجار الوحدة 402؟
550,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 500,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 402؟
3,045 قدم مربعة (282.9 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 4 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 402، عسايل 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7 مليون درهم، 20 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,400,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 28,639 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 299,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←