102، عسايل 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 102، عسايل 1
كم تبلغ قيمة 102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,613 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 10
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 2.67 مليون درهم · أغسطس 2021
- مبنى
- عسايل 1
نبذة عن 102، عسايل 1
الوحدة 102 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,613 قدم مربعة في الطابق 1 من عسايل 1، وهو برج من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 22 أغسطس 2021 بمبلغ 2,670,000 درهم، أي 1,655 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,679 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مايو 2025، قيمته 225,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الوحدة 102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 102 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في عسايل 1، وموقع الوحدة 102 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (34) ←بيعت الوحدة 102 آخر مرة في أغسطس 2021 بسعر 1,655 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عسايل 1 حينها (1,679 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,530,000 درهم و3,780,000 درهم، أي نحو 2,367 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 200,004 درهم و325,000 درهم. إيجار الوحدة 102 البالغ 225,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,494 قدم مربعة | 3,780,000 | 2,529 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,601 قدم مربعة | 3,530,000 | 2,205 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 1,601 قدم مربعة | 4,150,000 | 2,592 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,488 قدم مربعة | 3,482,500 | 2,340 |
عسايل 1
مبنى90 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,463 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.66 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 208 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في عسايل 1 (90)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 876 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,230,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 103 | غرفتان | 1,488 قدم مربعة | 2.52 مليون درهم2,524,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 104 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,405,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 813 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,890,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 106 | غرفتان | 1,714 قدم مربعة | 2.66 مليون درهم2,660,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 240,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 854 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 115,000 سنويًا | |
| 108 | غرفتان | 1,496 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 270,000 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,604 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,679,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 110 | غرفتان | 1,494 قدم مربعة | 2.57 مليون درهم2,570,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 111 | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 |
102، عسايل 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 22 أغسطس 2021 بمبلغ 2,670,000 درهم، أي 1,655 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 210,000 درهم إلى 225,000 درهم.
- بإيجار 225,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.4%.
- الشقق بغرفتي نوم في عسايل 1 بيعت بأسعار بين 3,530,000 درهم و3,780,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,463 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 102، عسايل 1
بكم بيعت الوحدة 102 آخر مرة؟
2,670,000 درهم في 22 أغسطس 2021، من المطوّر: 1,655 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,613 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 102؟
225,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مايو 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 210,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 102؟
1,613 قدم مربعة (149.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عسايل 1 بيعت بأسعار بين 3,530,000 درهم و3,780,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,367 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 102، عسايل 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.67 مليون درهم، 22 أغسطس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,670,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 534,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,068,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,924 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 117,150 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←