106، عسايل 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، عسايل 1
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,714 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 10
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 2.66 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- عسايل 1
نبذة عن 106، عسايل 1
الوحدة 106 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,714 قدم مربعة في الطابق 1 من عسايل 1، وهو برج من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 2 يونيو 2022 بمبلغ 2,660,000 درهم، أي 1,551 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,684 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 نوفمبر 2025، قيمته 240,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 106 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في عسايل 1، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (34) ←بيعت الوحدة 106 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 1,551 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عسايل 1 حينها (1,684 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,530,000 درهم و3,780,000 درهم، أي نحو 2,367 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 200,004 درهم و325,000 درهم. إيجار الوحدة 106 البالغ 240,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,494 قدم مربعة | 3,780,000 | 2,529 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,601 قدم مربعة | 3,530,000 | 2,205 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 1,601 قدم مربعة | 4,150,000 | 2,592 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,488 قدم مربعة | 3,482,500 | 2,340 |
عسايل 1
مبنى90 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,463 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.66 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 208 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في عسايل 1 (90)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 876 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,230,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 102 | غرفتان | 1,613 قدم مربعة | 2.67 مليون درهم2,670,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 225,000 سنويًا | |
| 103 | غرفتان | 1,488 قدم مربعة | 2.52 مليون درهم2,524,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 104 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,405,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 813 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,890,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 107 | غرفة واحدة | 854 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 115,000 سنويًا | |
| 108 | غرفتان | 1,496 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 270,000 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,604 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,679,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 110 | غرفتان | 1,494 قدم مربعة | 2.57 مليون درهم2,570,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 111 | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 |
106، عسايل 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 يوليو 2021 بمبلغ 2,583,000 درهم، والأخيرة في 2 يونيو 2022 بمبلغ 2,660,000 درهم (1,551 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 200,000 درهم إلى 240,000 درهم.
- بإيجار 240,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.0%.
- الشقق بغرفتي نوم في عسايل 1 بيعت بأسعار بين 3,530,000 درهم و3,780,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,463 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 106، عسايل 1
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
2,660,000 درهم في 2 يونيو 2022: 1,551 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,714 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,583,000 درهم في يوليو 2021.
كم إيجار الوحدة 106؟
240,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 200,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 106؟
1,714 قدم مربعة (159.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عسايل 1 بيعت بأسعار بين 3,530,000 درهم و3,780,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,367 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، عسايل 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.66 مليون درهم، 2 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,660,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 532,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,064,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,883 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 116,730 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←