رحال 1Rahaal 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في أم سقيم الثالثة. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن رحال 1
رحال 1 مبنى سكني من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. 103 شقق على 9 طوابق: 52 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 560 إلى 1,317 قدم مربعة، و32 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,250 إلى 2,455 قدم مربعة، و10 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,968 إلى 1,996 قدم مربعة، و5 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,834 إلى 3,448 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,652 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 11 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 140,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في رحال 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- الطوابق
- 9
- الوحدات
- 103
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في رحال 1
- غرفة واحدة2,225,000
- غرفتان4,250,000
- 4 غرف12,748,500
في رحال 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,230,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و4,250,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و12,750,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في رحال 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في رحال 1
- جاهزغرفتان · 1,609 قدم مربعة 17 فبراير 20264,250,000 درهم2,641 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,276 قدم مربعة 11 فبراير 202612,748,500 درهم3,891 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 804 قدم مربعة 6 يناير 202634,318 درهم43 للقدم
- جاهز838 قدم مربعة 18 نوفمبر 20252,225,000 درهم2,652 للقدم
- جاهز1,343 قدم مربعة 5 نوفمبر 20254,000,000 درهم2,977 للقدم
- جاهز1,619 قدم مربعة 22 أغسطس 20253,800,000 درهم2,347 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 804 قدم مربعة 8 يوليو 202548,258 درهم60 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 833 قدم مربعة 16 يونيو 20252,150,000 درهم2,579 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 834 قدم مربعة 12 يونيو 20252,400,000 درهم2,877 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 835 قدم مربعة 5 مارس 20252,350,000 درهم2,812 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في رحال 1 بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.25 مليون درهم (نحو 2,652 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,609 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 2.23 مليون درهم و12.75 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في رحال 1
عدد الوحدات: 103- وحدة 101غرفة واحدة · 843 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 102غرفة واحدة · 813 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 103غرفة واحدة · 852 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، يناير 2023
- وحدة 104غرفة واحدة · 818 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 105غرفتان · 1,347 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، أبريل 2020
- وحدة 106غرفتان · 1,597 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 201غرفتان · 1,756 قدم مربعةبيعت بسعر 3.95 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 202غرفتان · 2,423 قدم مربعةبيعت بسعر 4.2 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 203غرفتان · 1,250 قدم مربعةبيعت بسعر 2.55 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 204غرفة واحدة · 1,317 قدم مربعةبيعت بسعر 1.36 مليون درهم، فبراير 2020
كل الوحدات في رحال 1، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (52)، شقق بغرفتي نوم (32)، شقق بثلاث غرف نوم (10)، شقق بأربع غرف نوم (5).
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| لمتارا 3 | 2021 | 3,846 درهم | 159 درهم | 4.1% |
| رحال 2 | 2021 | 2,681 درهم | 158 درهم | 5.9% |
| لمتارا 2 | 2021 | 2,951 درهم | 161 درهم | 5.5% |
| لمتارا 1 | 2021 | 3,959 درهم | 161 درهم | 4.1% |
| عسايل 1 | 2023 | 2,463 درهم | 150 درهم | 6.1% |
| عسايل 3 | 2023 | 2,561 درهم | 162 درهم | 6.3% |
| عسايل 2 | 2023 | صفقات قليلة | 181 درهم | |
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 1 | 2024 | 2,817 درهم | 174 درهم | 6.2% |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة |
رحال 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في رحال 1 2,652 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.25 مليون درهم.
- أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 9 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 560 إلى 1,317 قدم مربعة بين 115,000 درهم و150,000 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن رحال 1
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في رحال 1؟
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,225,000 درهم، أي 2,652 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في رحال 1 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,250,000 درهم، أي 2,652 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في رحال 1؟
نحو 140,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 115,000 درهم و150,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في رحال 1 وعددها 11 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 140,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في رحال 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في رحال 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في رحال 1؟
نحو 6.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في رحال 1؟
22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 36,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,609 قدم مربعة.
من طوّر رحال 1 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2021؛ 9 طوابق؛ 103 شقق.
كم عدد الشقق في رحال 1؟
103، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.