202، رحال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، رحال 1
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,423 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 9
- مواقف السيارات
- G-178
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 55,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.2 مليون درهم · أغسطس 2022
- مبنى
- رحال 1
نبذة عن 202، رحال 1
الوحدة 202 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,423 قدم مربعة في الطابق 2 من رحال 1، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 11 أغسطس 2022 بمبلغ 4,200,000 درهم، أي 1,733 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,681 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 نوفمبر 2025، قيمته 380,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 55,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في رحال 1، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 1,733 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في رحال 1 حينها (1,681 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,250,000 درهم، أي نحو 2,641 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 198,000 درهم و270,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 1,609 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,641 | ||
| 5 مارس 20255 مارس 2025 | 1,506 قدم مربعة | 4,150,000 | 2,756 | ||
| 2 أبريل 20242 أبريل 2024 | 1,342 قدم مربعة | 4,358,000 | 3,248 | ||
| 6 مارس 20246 مارس 2024 | 1,250 قدم مربعة | 2,550,000 | 2,039 |
رحال 1
مبنى103 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,652 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في رحال 1 (103)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,756 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,950,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 203 | غرفتان | 1,250 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 204 | غرفة واحدة | 1,317 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,361,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 140,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,997 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 235,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 841 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 207 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 208 | غرفة واحدة | 840 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 815 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,258,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | ||
| 210 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,077,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 180,240 سنويًا | |
| 211 | غرفتان | 1,644 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,420,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 215,089 سنويًا | |
| 212 | غرفتان | 2,455 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,651,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 270,000 سنويًا | |
| 213 | غرفتان | 1,916 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,316,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 240,000 سنويًا | |
| 214 | غرفة واحدة | 707 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,419,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 |
202، رحال 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 ديسمبر 2019 بمبلغ 2,698,000 درهم، والأخيرة في 11 أغسطس 2022 بمبلغ 4,200,000 درهم (1,733 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 380,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 380,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 55,600 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في رحال 1 بيعت بأسعار بين 4,250,000 درهم و4,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,652 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 202، رحال 1
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
4,200,000 درهم في 11 أغسطس 2022: 1,733 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,423 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,698,000 درهم في ديسمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 202؟
380,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 نوفمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 380,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 202؟
2,423 قدم مربعة (225.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في رحال 1 بيعت بأسعار بين 4,250,000 درهم و4,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,641 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، رحال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.2 مليون درهم، 11 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 840,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,184 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 181,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←