شقق بغرفتي نوم في رحال 1
شقق بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة. بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في رحال 1
رحال 1 مبنى سكني من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. في رحال 1 32 شقة بغرفتي نوم، أي 31% من أصل 103 شقق، بمساحة 1,250 إلى 2,455 قدم مربعة. 1 من أصل 4 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,641 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 4,250,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,652 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في رحال 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 32
- الحصة من المبنى
- 31%
- المساحة
- 1,250–2,455 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 17 فبراير 2026
- مبنى
- رحال 1
متوسط الأسعار في رحال 1
- غرفة واحدة2,225,000
- غرفتان4,250,000
- 4 غرف12,748,500
تُباع الشقق بغرفتي نوم في رحال 1 بنحو 4,250,000 درهم، أي 2,641 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 2,230,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و12,750,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في رحال 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في رحال 1
- جاهزغرفتان · 1,609 قدم مربعة 17 فبراير 20264,250,000 درهم2,641 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,505 قدم مربعة 5 مارس 20254,150,000 درهم2,756 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,341 قدم مربعة 2 أبريل 20244,358,000 درهم3,248 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,250 قدم مربعة 6 مارس 20242,550,000 درهم2,040 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,997 قدم مربعة 28 ديسمبر 20233,550,000 درهم1,778 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,344 قدم مربعة 2 نوفمبر 20234,282,000 درهم3,185 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,493 قدم مربعة 10 أكتوبر 20234,500,000 درهم3,012 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,492 قدم مربعة 6 سبتمبر 20233,600,000 درهم2,411 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,493 قدم مربعة 26 يناير 20232,975,000 درهم1,992 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,275 قدم مربعة 27 ديسمبر 20224,150,000 درهم3,254 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في رحال 1 بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.25 مليون درهم (نحو 2,641 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,609 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في رحال 1
عدد الوحدات: 32- وحدة 105غرفتان · 1,347 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، أبريل 2020
- وحدة 106غرفتان · 1,597 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 201غرفتان · 1,756 قدم مربعةبيعت بسعر 3.95 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 202غرفتان · 2,423 قدم مربعةبيعت بسعر 4.2 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 203غرفتان · 1,250 قدم مربعةبيعت بسعر 2.55 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 205غرفتان · 1,997 قدم مربعةبيعت بسعر 3.55 مليون درهم، ديسمبر 2023
- وحدة 210غرفتان · 1,351 قدم مربعةبيعت بسعر 2.08 مليون درهم، نوفمبر 2019
- وحدة 211غرفتان · 1,644 قدم مربعةبيعت بسعر 2.42 مليون درهم، أبريل 2020
- وحدة 212غرفتان · 2,455 قدم مربعةبيعت بسعر 2.65 مليون درهم، يناير 2020
- وحدة 213غرفتان · 1,916 قدم مربعةبيعت بسعر 2.32 مليون درهم، أغسطس 2019
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| لمتارا 3 | 2021 | 3,846 درهم | 159 درهم | 4.1% |
| رحال 2 | 2021 | 2,681 درهم | 158 درهم | 5.9% |
| لمتارا 2 | 2021 | 2,951 درهم | 161 درهم | 5.5% |
| لمتارا 1 | 2021 | 3,959 درهم | 161 درهم | 4.1% |
| عسايل 1 | 2023 | 2,463 درهم | 150 درهم | 6.1% |
| عسايل 3 | 2023 | 2,561 درهم | 162 درهم | 6.3% |
| عسايل 2 | 2023 | صفقات قليلة | 181 درهم | |
| مدينة جميرا ليفينج الجازي 1 | 2024 | 2,817 درهم | 174 درهم | 6.2% |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة |
شقق بغرفتي نوم في رحال 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في رحال 1 2,641 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.25 مليون درهم.
- أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 9 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 234,000 درهم سنويًا، بحسب عقدي إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في رحال 1
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في رحال 1؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 4,250,000 درهم، أي 2,641 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في رحال 1؟
نحو 234,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في رحال 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في رحال 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في رحال 1؟
نحو 6.0% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في رحال 1؟
22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 28,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,250 قدم مربعة.
من طوّر رحال 1 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2021؛ 9 طوابق؛ 103 شقق.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في رحال 1؟
32، بمساحة 1,250 إلى 2,455 قدم مربعة، أي 31% من أصل 103 شقق في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.