رحال 2Rahaal 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في أم سقيم الثالثة. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن رحال 2
رحال 2 مبنى سكني من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. 145 شقة على 10 طوابق: 88 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 802 إلى 1,067 قدم مربعة، و36 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,158 إلى 2,442 قدم مربعة، و10 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,932 إلى 3,209 قدم مربعة، و7 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,785 إلى 3,212 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,681 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 18 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 130,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في رحال 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- الطوابق
- 10
- الوحدات
- 145
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في رحال 2
- غرفة واحدة2,150,000
- غرفتان3,862,500
في رحال 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,150,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,860,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في رحال 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في رحال 2
- جاهزغرفة واحدة · 811 قدم مربعة 18 فبراير 20262,150,000 درهم2,648 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,481 قدم مربعة 21 يناير 20264,600,000 درهم3,104 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 808 قدم مربعة 19 يناير 20262,150,000 درهم2,659 للقدم
- جاهز1,155 قدم مربعة 14 نوفمبر 20253,125,000 درهم2,704 للقدم
- جاهز813 قدم مربعة 28 أكتوبر 20252,130,000 درهم2,619 للقدم
- جاهز836 قدم مربعة 24 أكتوبر 20252,550,000 درهم3,049 للقدم
- جاهز834 قدم مربعة 22 أكتوبر 20252,100,000 درهم2,517 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 822 قدم مربعة 9 يوليو 20252,050,000 درهم2,492 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 814 قدم مربعة 7 يوليو 20252,350,000 درهم2,885 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,167 قدم مربعة 30 يونيو 20253,600,000 درهم3,083 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في رحال 2 بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.64 مليون درهم (نحو 2,681 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 984 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 2.15 مليون درهم و4.6 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في رحال 2
عدد الوحدات: 145- وحدة 101غرفة واحدة · 802 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، يناير 2023
- وحدة 102غرفة واحدة · 804 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، نوفمبر 2019
- وحدة 103غرفة واحدة · 836 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، يناير 2024
- وحدة 104غرفة واحدة · 806 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، يناير 2021
- وحدة 105غرفة واحدة · 813 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، يناير 2020
- وحدة 106غرفة واحدة · 808 قدم مربعةبيعت بسعر 1.19 مليون درهم، سبتمبر 2019
- وحدة 107غرفتان · 1,542 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 108غرفة واحدة · 810 قدم مربعةبيعت بسعر 1.22 مليون درهم، أبريل 2020
- وحدة 109غرفة واحدة · 825 قدم مربعةبيعت بسعر 1.26 مليون درهم، يناير 2020
- وحدة 110غرفتان · 1,160 قدم مربعةبيعت بسعر 4 مليون درهم، يناير 2024
كل الوحدات في رحال 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1007A
- 109A
- 213A
- 313A
- 411A
- 511A
- 611A
- 711A
- 811A
- 910A
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (88)، شقق بغرفتي نوم (36)، شقق بثلاث غرف نوم (10)، شقق بأربع غرف نوم (7).
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| رحال 1 | 2021 | 2,652 درهم | 168 درهم | 6.3% |
| لمتارا 3 | 2021 | 3,846 درهم | 159 درهم | 4.1% |
| لمتارا 1 | 2021 | 3,959 درهم | 161 درهم | 4.1% |
| لمتارا 2 | 2021 | 2,951 درهم | 161 درهم | 5.5% |
| عسايل 1 | 2023 | 2,463 درهم | 150 درهم | 6.1% |
| عسايل 3 | 2023 | 2,561 درهم | 162 درهم | 6.3% |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة | |||
| إيلارا 3 | 2,852 درهم | |||
| عسايل 2 | 2023 | صفقات قليلة | 181 درهم |
رحال 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في رحال 2 2,681 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.64 مليون درهم.
- أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 10 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 802 إلى 1,067 قدم مربعة بين 120,083 درهم و150,000 درهم سنويًا، بحسب 17 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن رحال 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في رحال 2؟
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,150,000 درهم، أي 2,653 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في رحال 2 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,637,500 درهم، أي 2,681 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في رحال 2؟
نحو 130,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 17 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 120,083 درهم و150,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في رحال 2 وعددها 18 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 130,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في رحال 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في رحال 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في رحال 2؟
نحو 5.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في رحال 2؟
22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 22,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 984 قدم مربعة.
من طوّر رحال 2 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2021؛ 10 طوابق؛ 145 شقة.
كم عدد الشقق في رحال 2؟
145، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.