312، رحال 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، رحال 2
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 811 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 10
- مواقف السيارات
- G-98
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 18,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.1 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- رحال 2
نبذة عن 312، رحال 2
الوحدة 312 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 811 قدم مربعة في الطابق 3 من رحال 2، وهو برج من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 3 سبتمبر 2024 بمبلغ 2,100,000 درهم، أي 2,590 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,767 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 مايو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مايو 2025، قيمته 128,357 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 312 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2، وموقع الوحدة 312 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (88) ←بيعت الوحدة 312 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 2,590 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2 حينها (2,767 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,150,000 درهم، أي نحو 2,653 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,083 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 312 البالغ 128,357 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 812 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,648 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 809 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,658 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 823 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,492 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 815 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,884 |
رحال 2
مبنى145 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,681 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.64 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في رحال 2 (145)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,025,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 125,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,345 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 264,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,337 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,325,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 304 | غرفتان | 1,614 قدم مربعة | 2.74 مليون درهم2,738,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | ||
| 305 | غرفة واحدة | 811 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 809 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 130,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 843 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,309,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 130,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,040,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 130,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,298,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 140,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 842 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,301,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,541 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,531,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 313 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 314 | غرفتان | 1,158 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,921,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | ||
| 315 | 3 غرف | 1,932 قدم مربعة | 3.13 مليون درهم3,129,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | ||
| 316 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 90,000 سنويًا | |
| 313A | غرفة واحدة | 840 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,312,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 150,000 سنويًا |
312، رحال 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 6 أكتوبر 2019 بمبلغ 1,323,000 درهم، والأخيرة في 3 سبتمبر 2024 بمبلغ 2,100,000 درهم (2,590 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 128,357 درهم سنويًا.
- بإيجار 128,357 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2 بيعت بأسعار بين 2,150,000 درهم و2,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,681 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 312، رحال 2
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
2,100,000 درهم في 3 سبتمبر 2024: 2,590 درهم للقدم المربعة لمساحة 811 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,323,000 درهم في أكتوبر 2019.
كم إيجار الوحدة 312؟
128,357 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مايو 2025.
كم مساحة الوحدة 312؟
811 قدم مربعة (75.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2 بيعت بأسعار بين 2,150,000 درهم و2,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,653 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، رحال 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.1 مليون درهم، 3 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 420,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 840,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,592 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 93,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←