شقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2
شقق بغرفة نوم واحدة في أم سقيم الثالثة. بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2
رحال 2 مبنى سكني من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. في رحال 2 88 شقة بغرفة نوم واحدة، أي 61% من أصل 145 شقة، بمساحة 802 إلى 1,067 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 2 من أصل 4 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,653 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,150,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,681 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 17 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 120,083 درهم و150,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.9% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفة نوم واحدة في رحال 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفة واحدة
- 88
- الحصة من المبنى
- 61%
- المساحة
- 802–1,067 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 18 فبراير 2026
- مبنى
- رحال 2
متوسط الأسعار في رحال 2
- غرفة واحدة2,150,000
- غرفتان3,862,500
تُباع الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2 بنحو 2,150,000 درهم، أي 2,653 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 3,860,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2
- جاهزغرفة واحدة · 811 قدم مربعة 18 فبراير 20262,150,000 درهم2,648 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 808 قدم مربعة 19 يناير 20262,150,000 درهم2,659 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 822 قدم مربعة 9 يوليو 20252,050,000 درهم2,492 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 814 قدم مربعة 7 يوليو 20252,350,000 درهم2,885 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 808 قدم مربعة 30 يونيو 20252,300,000 درهم2,846 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 805 قدم مربعة 21 مايو 20252,350,000 درهم2,916 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 813 قدم مربعة 21 أبريل 20252,040,000 درهم2,507 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 835 قدم مربعة 18 أبريل 20252,450,000 درهم2,931 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 822 قدم مربعة 9 أبريل 20252,050,000 درهم2,493 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 822 قدم مربعة 27 مارس 20252,025,000 درهم2,463 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في رحال 2 بيع شقتين بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.15 مليون درهم (نحو 2,653 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 810 قدم مربعة.
شقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2
عدد الوحدات: 88- وحدة 101غرفة واحدة · 802 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، يناير 2023
- وحدة 102غرفة واحدة · 804 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، نوفمبر 2019
- وحدة 103غرفة واحدة · 836 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، يناير 2024
- وحدة 104غرفة واحدة · 806 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، يناير 2021
- وحدة 105غرفة واحدة · 813 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، يناير 2020
- وحدة 106غرفة واحدة · 808 قدم مربعةبيعت بسعر 1.19 مليون درهم، سبتمبر 2019
- وحدة 108غرفة واحدة · 810 قدم مربعةبيعت بسعر 1.22 مليون درهم، أبريل 2020
- وحدة 109غرفة واحدة · 825 قدم مربعةبيعت بسعر 1.26 مليون درهم، يناير 2020
- وحدة 201غرفة واحدة · 1,067 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، يونيو 2021
- وحدة 205غرفة واحدة · 802 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، يناير 2020
كل الوحدات في رحال 2، بحسب الرقم
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| رحال 1 | 2021 | 2,652 درهم | 168 درهم | 6.3% |
| لمتارا 3 | 2021 | 3,846 درهم | 159 درهم | 4.1% |
| لمتارا 1 | 2021 | 3,959 درهم | 161 درهم | 4.1% |
| لمتارا 2 | 2021 | 2,951 درهم | 161 درهم | 5.5% |
| عسايل 1 | 2023 | 2,463 درهم | 150 درهم | 6.1% |
| عسايل 3 | 2023 | 2,561 درهم | 162 درهم | 6.3% |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة | |||
| إيلارا 3 | 2,852 درهم | |||
| عسايل 2 | 2023 | صفقات قليلة | 181 درهم |
شقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2 2,653 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.15 مليون درهم.
- أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 10 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 802 إلى 1,067 قدم مربعة بين 120,083 درهم و150,000 درهم سنويًا، بحسب 17 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في رحال 2؟
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,150,000 درهم، أي 2,653 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في رحال 2؟
نحو 130,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 17 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 120,083 درهم و150,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفة نوم واحدة في رحال 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفة نوم واحدة في رحال 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في رحال 2؟
نحو 5.9% إجمالًا للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في رحال 2؟
22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 18,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 802 قدم مربعة.
من طوّر رحال 2 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2021؛ 10 طوابق؛ 145 شقة.
كم عدد الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2؟
88، بمساحة 802 إلى 1,067 قدم مربعة، أي 61% من أصل 145 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.