1006، رحال 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1006، رحال 2
كم تبلغ قيمة 1006 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 807 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 10
- مواقف السيارات
- G-124
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 18,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.73 مليون درهم · مايو 2022
- مبنى
- رحال 2
نبذة عن 1006، رحال 2
الوحدة 1006 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 807 قدم مربعة في الطابق 10 من رحال 2، وهو برج من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 12 مايو 2022 بمبلغ 1,730,000 درهم، أي 2,142 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,660 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 ديسمبر 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1006 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1006 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2، وموقع الوحدة 1006 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (88) ←بيعت الوحدة 1006 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 2,142 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2 حينها (1,660 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,150,000 درهم، أي نحو 2,653 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,083 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 1006 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 812 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,648 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 809 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,658 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 823 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,492 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 815 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,884 |
رحال 2
مبنى145 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,681 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.64 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في رحال 2 (145)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفة واحدة | 830 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 135,000 سنويًا | |
| 1002 | 4 غرف | 3,212 قدم مربعة | 12 مليون درهم12,000,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 1003 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 9 مليون درهم9,000,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 650,000 سنويًا | |
| 1004 | غرفة واحدة | 840 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,349,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 1005 | غرفتان | 1,533 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 1007 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 1008 | غرفتان | 1,158 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 1009 | 3 غرف | 1,938 قدم مربعة | 5.9 مليون درهم5,900,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 1010 | غرفة واحدة | 813 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 1007A | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,295,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 130,000 سنويًا |
1006، رحال 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 أغسطس 2021 بمبلغ 1,371,000 درهم، والأخيرة في 12 مايو 2022 بمبلغ 1,730,000 درهم (2,142 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2023 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 125,000 درهم.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2 بيعت بأسعار بين 2,150,000 درهم و2,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,681 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1006، رحال 2
بكم بيعت الوحدة 1006 آخر مرة؟
1,730,000 درهم في 12 مايو 2022: 2,142 درهم للقدم المربعة لمساحة 807 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,371,000 درهم في أغسطس 2021.
كم إيجار الوحدة 1006؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2025، كان 122,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2023.
كم مساحة الوحدة 1006؟
807 قدم مربعة (75.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 10 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1006 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2 بيعت بأسعار بين 2,150,000 درهم و2,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,653 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1006؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1006، رحال 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.73 مليون درهم، 12 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,730,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 346,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 692,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,078 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 77,670 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←