109، رحال 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 109، رحال 2
كم تبلغ قيمة 109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 825 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 10
- مواقف السيارات
- G-53
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 18,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.26 مليون درهم · يناير 2020
- مبنى
- رحال 2
نبذة عن 109، رحال 2
الوحدة 109 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 825 قدم مربعة في الطابق 1 من رحال 2، وهو برج من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 21 يناير 2020 بمبلغ 1,264,000 درهم، أي 1,532 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,618 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 سبتمبر 2025، قيمته 103,950 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 109 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2، وموقع الوحدة 109 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (88) ←بيعت الوحدة 109 آخر مرة في يناير 2020 بسعر 1,532 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2 حينها (1,618 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,150,000 درهم، أي نحو 2,653 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,083 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 109 البالغ 103,950 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 812 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,648 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 809 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,658 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 823 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,492 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 815 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,884 |
رحال 2
مبنى145 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,681 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.64 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في رحال 2 (145)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 802 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 102 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,198,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 103 | غرفة واحدة | 836 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 128,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,198,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 155,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 813 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,198,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 150,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,188,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | ||
| 107 | غرفتان | 1,542 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,345,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 209,600 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,223,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 130,000 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 109A | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,213,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 140,000 سنويًا |
109، رحال 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 21 يناير 2020 بمبلغ 1,264,000 درهم، أي 1,532 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 94,500 درهم إلى 103,950 درهم.
- بإيجار 103,950 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,900 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2 بيعت بأسعار بين 2,150,000 درهم و2,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,681 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 109، رحال 2
بكم بيعت الوحدة 109 آخر مرة؟
1,264,000 درهم في 21 يناير 2020، من المطوّر: 1,532 درهم للقدم المربعة لمساحة 825 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 109؟
103,950 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 94,500 درهم.
كم مساحة الوحدة 109؟
825 قدم مربعة (76.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في رحال 2 بيعت بأسعار بين 2,150,000 درهم و2,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,653 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 109، رحال 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.26 مليون درهم، 21 يناير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,264,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 252,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 505,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,171 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,098 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←