107، رحال 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 107، رحال 2
كم تبلغ قيمة 107 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,542 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 10
- مواقف السيارات
- G-39
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 35,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.35 مليون درهم · أغسطس 2021
- مبنى
- رحال 2
نبذة عن 107، رحال 2
الوحدة 107 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,542 قدم مربعة في الطابق 1 من رحال 2، وهو برج من 10 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 5 أغسطس 2021 بمبلغ 2,345,000 درهم، أي 1,521 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,585 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 أبريل 2025، قيمته 209,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 107 عبر السنوات
بيعت الوحدة 107 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في رحال 2، وموقع الوحدة 107 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (36) ←بيعت الوحدة 107 آخر مرة في أغسطس 2021 بسعر 1,521 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في رحال 2 حينها (1,585 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,125,000 درهم و4,600,000 درهم، أي نحو 2,904 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,482 قدم مربعة | 4,600,000 | 3,104 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,168 قدم مربعة | 3,600,000 | 3,082 | ||
| 23 سبتمبر 202423 سبتمبر 2024 | 1,174 قدم مربعة | 2,999,000 | 2,555 | ||
| 23 فبراير 202423 فبراير 2024 | 1,159 قدم مربعة | 3,850,000 | 3,321 |
رحال 2
مبنى145 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,681 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.64 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في رحال 2 (145)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 802 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 102 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,198,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 103 | غرفة واحدة | 836 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 128,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,198,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 155,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 813 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,198,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 150,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,188,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | ||
| 108 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,223,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 130,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,264,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 103,950 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 109A | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,213,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 140,000 سنويًا |
107، رحال 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 5 أغسطس 2021 بمبلغ 2,345,000 درهم، أي 1,521 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 209,600 درهم.
- بإيجار 209,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,400 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في رحال 2 بيعت بأسعار بين 3,125,000 درهم و4,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,681 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 107، رحال 2
بكم بيعت الوحدة 107 آخر مرة؟
2,345,000 درهم في 5 أغسطس 2021، من المطوّر: 1,521 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,542 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 107؟
209,600 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 أبريل 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 188,697 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 107؟
1,542 قدم مربعة (143.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 107 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في رحال 2 بيعت بأسعار بين 3,125,000 درهم و4,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,904 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 107؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 107، رحال 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.35 مليون درهم، 5 أغسطس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,345,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 469,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 938,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,594 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 103,500 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←